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    Helle Dachgeschosswohnung

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Anbieter kontaktieren
    Ostansicht / Eingangsseite Helle Dachgeschosswohnung
    Ostansicht / Eingangsseite
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    • große Diele Helle Dachgeschosswohnung
    • inkl. Einbauküche Helle Dachgeschosswohnung
    • Tageslichtbad Helle Dachgeschosswohnung
    • mit Wanne und Dusche Helle Dachgeschosswohnung
    • Wohnzimmer mit Ostbalkon Helle Dachgeschosswohnung
    • und Specksteinofen Helle Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in Emersacker

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-680/010572 / ID: 23030609)
    86494 Emersacker
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331/609-41684
    08331/609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene, modernisierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
    2 Schlafzimmer, Bad, großes Wohnzimmer mit Kamin und Ostbalkon, Essküche, Abstellraum und Diele verteilen sich auf ca. 88 m² Wohnfläche.
    Im Keller befindet sich ein eigenes Zimmer mit zwei Tageslichtfenstern, Wasser- und TV-Anschluß und einer Nutzfläche von ca. 22 m².

    Bj. 1992
    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    WM-Anschluss im Bad
    hohe Decke im Wohnzimmer
    finnischer Specksteinofen mit Kaminanschluss
    neue Holzfußböden
    großes Kellerzimmer, gefliest, Wasseranschlüsse, mit Tageslichtfenster
    eigener Garten durch Sondernutzungsrecht
    Garagenstellplatz in einer Doppelgarage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer

    Zusätzliche Angaben DG-Wohnung in einem ZFH, 3 ZKB, ca. 88 m² Wfl., eigener Garten, Garage, frei 06/23
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    164,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Gemeinde Emersacker liegt im herrlichen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, ca. 25 km von Augsburg und 9 km von Wertingen entfernt.
    Das Zentrum bildet das Fuggerschloss, in dem sich das Rathaus befindet.
    Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenso fußläufig vorhanden, wie alle wichtigen täglichen Einrichtungen des Lebens. Im Nachbarort Welden wird dies um Supermärkte, Apotheke, Ärzte, etc. ergänzt.
    Verkehrsanbindung an die A8 und die direkte Buslinie nach Augsburg sind gegeben

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 08331/609-41684
    Fax 08331/609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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