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    Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Ansicht der Wohnanlage Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    Ansicht der Wohnanlage
    • Ansicht der Wohnanlage Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Ansicht Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Umfeld der Wohnung/Terrasse Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • große Terrassenfläche Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • überdachter Balkon mit Öffnung zur Terrasse Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Nordostansicht Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Westansicht der Anlage Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Westansicht der Anlage Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Südwestansicht (Hangseite) Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • überdachter Hauseingang Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Zufahrt mit Kfz-Stellplätzen Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Wohnzimmer Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Wohnzimmer mit Balkonzugang Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Wohnzimmer Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!
    • Küche Langjährig und gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 65m²!

    Wohnung kaufen in Eltmann

    Wohnung allgemein
    (1/20/142-361/0727 / ID: 21972158)
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    2.538,46 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Grünen... attraktive Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher, grüner Lage!

    Barrierefreie, ruhig gelegene 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten:

    * ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen
    * solide Massivbauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem/Putzfassade, im Jahr 2021 wurde die vorhandene Eindeckung aus Zinkblech entfernt und eine neue Dachhaut angebracht (Aufbau: Vordeckung auf Bretterschalung mit Glasvlies-Bitumendachbahn und weiterer Abdichtung mit Kunststofffolie)
    * behindertengerechte bzw. barrierefreie Bauausführung, u.a. Personenaufzug
    * Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche inklusive Balkon und großer Terrasse
    * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
    * Diele und Bad mit Fliesenbelag
    * Wohn- und Schlafzimmer mit PVC-Belägen
    * eigener Abstellkeller mit Stromanschluss
    * Gemeinschaftswaschküche
    * 1 KFZ-Stellplatz

    Nutzung:
    Die Wohnung ist seit dem 1. August 2016 vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erteilen wir auf Anfrage.

    Hausverwaltung/Hausgeld:
    Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Rücklagen/Hausverwaltung beträgt derzeit € 250,--.

    Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

    Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Aufzug
    - Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Ruhiges Wohnen im Grünen - attraktive, helle Etagenwohnung mit barrierefreier Nutzung, u.a. mit Aufzug - behindertengerechtes Duschbad - Einbauküche -
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.

    Lagebeschreibung:
    Die Wohnanlage selbst wurde am östlichen Stadtrand errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage oberhalb des Sportgeländes bzw. Bootshafens. Direkt unterhalb des Mehrfam.-Wohnhauses wird eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 48 Apartments und einer Tagespflege betrieben.
    Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen u.a. Ärzten/Apotheken, Geschäften zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Die Anlage ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge, die Umgebung biete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.