|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Ansicht der Wohnanlage
Wohnung kaufen in EltmannWohnung allgemein
(1/20/142-361/0727 / ID: 21972158)
97483 Eltmann
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen im Grünen... attraktive Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher, grüner Lage!
Barrierefreie, ruhig gelegene 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten: * ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen * solide Massivbauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem/Putzfassade, im Jahr 2021 wurde die vorhandene Eindeckung aus Zinkblech entfernt und eine neue Dachhaut angebracht (Aufbau: Vordeckung auf Bretterschalung mit Glasvlies-Bitumendachbahn und weiterer Abdichtung mit Kunststofffolie) * behindertengerechte bzw. barrierefreie Bauausführung, u.a. Personenaufzug * Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche inklusive Balkon und großer Terrasse * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken * Diele und Bad mit Fliesenbelag * Wohn- und Schlafzimmer mit PVC-Belägen * eigener Abstellkeller mit Stromanschluss * Gemeinschaftswaschküche * 1 KFZ-Stellplatz Nutzung: Die Wohnung ist seit dem 1. August 2016 vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erteilen wir auf Anfrage. Hausverwaltung/Hausgeld: Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Rücklagen/Hausverwaltung beträgt derzeit € 250,--. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden. Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Wohnen auf einer Ebene Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Linoleum Dusche Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 10qm Zusätzliche Angaben Ruhiges Wohnen im Grünen - attraktive, helle Etagenwohnung mit barrierefreier Nutzung, u.a. mit Aufzug - Wohnfläche 65m² - behindertengerechtes Duschbad - Einbauküche - Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR Mieteinnahmen (soll): 5040 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage selbst wurde am östlichen Stadtrand errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage oberhalb des Sportgeländes bzw. Bootshafens. Direkt unterhalb des Mehrfam.-Wohnhauses wird eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 48 Apartments und einer Tagespflege betrieben. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen u.a. Ärzten/Apotheken, Geschäften zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Die Anlage ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge, die Umgebung biete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
