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    Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Südostansicht der Anlage Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    Südostansicht der Anlage
    • Südostansicht der Anlage Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Südansicht der Anlage Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Ostansicht mit Balkon Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Eingangsbereich mit Haustüre Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Garagenzufahrt Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Balkon im Grünen Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • und herrlichem Weitblick Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Balkon im Grünen Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Blick auf den Balkon Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Küche (Einrichtung vom Mieter) Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Wohnzimmer mit Balkonzugang Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Wohnzimmer mit Gaubenfenster Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Schlafzimmer mit Gaubenfenster Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Badezimmer mit Gaubenfenster Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²
    • Badezimmer mit Wanne und Duschwand Anlegerfreundlich: Vermietete 3 Zi-ETW mit Balkon und Garagenplatz, Keller, Wohnfl. 76m²

    Wohnung kaufen in Eltmann

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/142-361/9590 / ID: 18162645)
    Balthasar-Neumann-Str. 22
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    1.697,37 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3.67
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.740,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr guter Mieter ist schon da!

    Attraktive 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage der Stadt Eltmann. Die Vorteile der Wohnung:

    * Top-Wohnlage auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück
    * gepflegte, familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
    * solide, wertbeständige Massivbauweise
    * helle, lichtdurchflutete Räume (Giebel und Gaubenfenster) mit guten Möblierungsmöglichkeiten
    * Wannenbad mit Duschvorrichtung, Waschtisch und WC + Gaubenfenster
    * pflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
    * Fliesen in der Küche und im Badezimmer
    * Raumspartreppe von der Diele in den Spitzboden (ausgebaut und vielseitig nutzbar)
    * eigener Kellerraum
    * ca. 10m² großer Balkon mit unverbaubarem Ausblick in Richtung Wallburg
    * Allgemeinräume (Trocken- und Fahrradraum)
    * abschließbarer Kfz-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
    * professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung

    Nutzung: Die Wohnung ist seit April 2018 vermietet. Die Bruttorendite beträgt 4,35% (Verhältnis Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten zur Jahreskaltmiete ohne Berücksichtigung der nicht umlagefähigen Betriebskosten)

    Heizung: Gaszentralheizung
    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4740 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4740 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.600 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort
    befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Lagebeschreibung:
    Die Wohnanlage selbst steht an auf einem Südhanggrundstück am Rande eines beliebten
    Siedlungsgebietes. Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten zu den Schulen und den vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.