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    Kapitalanleger aufgepasst!

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2011
     Kapitalanleger aufgepasst!
    •  Kapitalanleger aufgepasst!
    • Seitenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    • Die großzügige Garage Kapitalanleger aufgepasst!
    • Grundriss der Wohnung Kapitalanleger aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Elsenfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/8119 / ID: 16218220)
    63820 Elsenfeld
    Rück
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2011
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    im Ortsteil Rück
    Moderne, zeitlose Architektur - zum Gebrauchtpreis!

    Im Jahr 2013 wurde diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Rück bezugsfertig.
    Seit Dezember 2015 sind die Räumlichkeiten an eine nette, berufstätige Dame vermietet, welche weiterhin in dieser Wohnung leben möchte.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-Familienhauses und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, einem Balkon, einem schönen, hellen Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem Abstellraum und natürlich einem Schlafzimmer.
    Aufgrund des im Haus vorhandenen Aufzugs sowie der bodengleichen Dusche ist diese Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit Handicap gut geeignet.
    Zudem verfügt das Haus über einen Abstellraum für Fahrräder und ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    27,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2011
    Gültig bis
    2021/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rück

    Der Stadtteil Rück liegt südöstlich von Elsenfeld in sehr guter Lage, umgeben von den Ausläufern des Spessarts. Rück ist am Eingang des Spessarts am rechten Ufer der Elsava gelegen.
    Lage Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung nach Aschaffenburg und die Bundesautobahn 3 nach Frankfurt am Main und Würzburg. Hierhin gelangen Sie problemlos über die autobahnähnlich ausgebaute B 469. Ebenfalls gibt es eine Zugverbindung von Elsenfeld-Obernburg nach Aschaffenburg.

    Bildung, Kinder und Senioren
    Elsenfeld verfügt über hervorragend ausgeprägte Bildungsmöglichkeiten. Hierzu zählen die modernen kommunalen Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschulen. Des Weiteren kann in Elsenfeld bis hin zur Realschule und Gymnasium jeder Bildungsweg wahrgenommen werden.
    Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Elsenfeld befindet sich im Stadtkern Rücks ein Dorfladen, der den täglichen Bedarf an Lebensmittel abdeckt.
    Für Senioren veranstaltet die Pfarrkirche alle vier Wochen einen Seniorennachmittag mit Kaffee und Kuchen.

    Freizeit
    Hier wo sich Spessart und Odenwald ganz nahe kommen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein. Der Markt Elsenfeld ist mit dem Weinort Rück auch Teil des wunderschönen Rotweinwanderweges.
    Der Weinbauverein Rück besteht derzeit aus ca. 60 Mitgliedern. Zahlreiche Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest im Klosterhof Himmelthal, Glühweinfest im Dezember, Weinforum in der Rücker Turnhalle und die Weinbergswanderung im Juni haben mittlerweile im gesellschaftlichen Leben der Gemeinde einen festen Platz. Zahlreiche Häckerwirtschaften und Hofweinfeste runden das Angebot ab.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist voll umfänglich in Elsenfeld durch zahlreiche Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Orthopäden, Ärzte für Innere Medizin und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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