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    TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,41 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Gebäudeansicht TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!
    • Hoffläche TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!
    • Wohnzimmer TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!
    • Flur TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!
    • Terrasse TOP-gepflegte Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei!!!

    Wohnung kaufen in Ellhofen

    Wohnung allgemein
    (DIM1.AT.144 / ID: 16264591)
    74248 Ellhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Die Immobilienmakler GmbH
    Herr Atakan Talayhan
    Kesselstr. 17
    70327 Stuttgart / Wangen
    www.die-immobilienmakler.de
    0711 252793-51, 0711 252793-50 (Zentrale)
    0711 252793-98
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    für den Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,41 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    15
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Wohnung ist an den Hausmeister dieser sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft bereits seit über 10 Jahren vermietet.
    Wenn Sie Wert auf einen pfleglichen und zuverlässigen Mieter legen und dadurch Ihre neue Immobilie bestmöglich bewirtschaftet wissen möchten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

    Die Jahres-Nettomiete beträgt aktuell EUR 4.080,- und wurde in den vergangenen Jahren nicht erhöht. Eine entsprechende Optimierung ist hier in Folge dessen grundsätzlich denkbar.

    Die Wohnung befindet sich in absolut gepflegtem Top-Zustand. Überzeugen Sie sich hiervon am Besten gleich selbst!

    Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Böden, Wände, Decken und Einrichtung sind sehr gepflegt.
    Der Mieter geht äußerst sorgsam mit der Immobilie um und betreut noch zusätzlich die Wohnungseigentümergemeinschaft als Hausmeister.

    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie unseren Service der virtuellen Besichtigung mit Hilfe einer 360°-Tour. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit vorab, ganz in Ruhe und ohne zeitliche Bindung die Immobilie zu besichtigen.
    Selbstverständlich soll es die echte Ortsbesichtigung nicht ersetzen, aber Ihnen in jedem Fall eine Hilfe sein, einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen.

    Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

    zzgl. TG-Stellplatz
    !!!für den Käufer provisionsfrei!!!
    Tiefgarage (Kaufpreis: 9.500,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.01 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/10/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Ellhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
    Ellhofen liegt im Tal der Sulm, etwa sieben Kilometer östlich von Heilbronn, im Gipskeuper. Naturräumlich liegt die Gemeinde noch in den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen.[2] Die höchste Erhebung ist der 253 m hohe Ketzersberg, ein Schilfsandstein-Ausläufer der Löwensteiner Berge, der eine Rundumsicht auf das Weinsberger Tal gewährt.
    Ellhofen liegt beim Autobahnkreuz Weinsberg an der A 81 (Würzburg–Singen (Hohentwiel)), Ausfahrt Weinsberg/Ellhofen. Die Bundesstraße 39 sowie die Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim, auf der heute sowohl die Stadtbahn Heilbronn als auch Regional-Express-Züge fahren, führen durch den Ort; die Stadtbahn Heilbronn fährt bis Öhringen. Ellhofen verfügt über die zwei Haltestellen Ellhofen (Bahnhof) und Weinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Die Immobilienmakler GmbH
    Herr Atakan Talayhan
    Kesselstr. 17
    70327 Stuttgart / Wangen
    Telefon 0711 252793-51, 0711 252793-50 (Zentrale)
    Fax 0711 252793-98
    URL www.die-immobilienmakler.de
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