Login
weitere Angebote

    * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Ansicht * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    Ansicht
    • Ansicht * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Terrasse * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Terrasse-und-Garten * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Zimmer * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Zimmer * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Zimmer * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Kochbereich * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Bad * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • WC * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Untergeschoss * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Erdgeschoss * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *
    • Werbebild * Moderne Gartenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Wohnlage! *

    Wohnung kaufen in Ulm

    Wohnung allgemein
    (797553 / ID: 22815084)
    89081 Ulm
    Deutschland / Ulm, Elchingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01. Februar 2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1963 in massiver Bauweise erstellten Dreifamilienhauses befindet, begeistert durch ihren gelungenen und familienfreundlichen Schnitt sowie durch ihre sonnige und ruhige Lage. Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einer über 36 qm großen Terrasse mit anschließenden Garten. Hier genießen Sie genügend Platz für die Familie samt Gästen. Ein heller Kochbereich mit integriertem Essplatz, ein tolles Bad mit Dusche, ein separates WC, vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiger Flurbereich komplettieren den Wohnraum. Im Keller erwartet Sie ein großer Abstellraum sowie im Außenbereich eine Einzelgarage und zahlreiche Räume zur allgemeinen Nutzung. Das Gebäude ist in den vergangenen Jahren durchgehend modernisiert worden. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * ansprechendes, einseitig angebautes Haus in einem gewachsenen Wohngebiet * Stimmiger, gepflegter Gesamteindruck, durch kontinuierliche Investitionen in das Objekt. * fachmännisch ausgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich * attraktive Ausstattung, vereinzelt finden sich noch baujahrestypische Elemente * Dachgeschoss-Ausbau sowie Elektrik- und Wasserleitungen im gesamten Haus NEU 2013 * in der Wohnung befindet sich eine großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz, ein Bad (innenliegend) wie auch ein separates WC * moderne Sanitärausstattung NEU 2013 * Terrasse und Garten in Süd-, West-, Ost-Ausrichtung * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen NEU 2004 * Öl-Zentralheizung (Heizkessel im Jahre 2004 erneuert sowie die Heizkörper im Jahre 2020) * Dachdeckung aus dem Jahre 1979, Dachbeschichtung im Jahre 2020 * Kellerabstellraum im Untergeschoss * ein Einzelgarage mit Sektionaltor * ein Einzelgarage mit Sektionaltor gemeinschaftlich genutzt für Fahrräder und Mülltonnen * ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-/Heizungsraum * Die Wohnung wird fast vollständig möbliert veräußert. - AUFTEILUNG - Wohnfläche: - Wohnen ca. 21,00 qm - Zimmer ca. 8,90 qm - Flur ca. 9,75 qm - WC ca. 2,74 qm - Kind ca. 13,40 qm - Schlafen ca. 15,42 qm - Bad ca. 3,79 qm - Essen/Kochen ca. 15,78 qm - Arbeiten ca. 10,44 qm - Gast ca. 9,96 qm - Terrasse (ca. 36 qm) ca. 12,00 qm Nutzfläche: - Keller ca. 20,64 qm - Garage ca. 15,02 qm



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Das Objekt wurde bereits aufgeteilt.
    * Es gibt keine Hausverwaltung.
    * Es existieren keine Rücklagen.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    114.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Ulm-Mähringen in Baden-Württemberg an der Donau. Der Stadtteil Mähringen befindet sich im Nordwesten der Stadt Ulm und bietet eine ideale Anbindung an die B10 und somit zur A8. Im Norden grenzt Mähringen an Dornstadt, im Osten an den Ulmer Stadtteil Lehr, im Westen an Blaustein und im Süden sieht man von Mähringen aus zur Universität Ulm mit Science Park auf dem Ulmer Eselsberg. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.