Erleben Sie Wohnen: Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Kaufpreis

292.500,00 €

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Wohnfläche ca.	55,77 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2019		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Erleben Sie Wohnen in dieser hochwertigen 2- Zimmerwohnung, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Erleben Sie in dieser Wohnanlage ein Gesamt-Konzept von nachhaltigem Energie effizienten, schadstoffarm und barrierefreiem Wohnen mit durchdachten Grundrissen und viel Licht zum Wohlfühlen! Eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, intelligente Haustechnik, plus niedrigster Energieverbrauch.

Die ansprechende Wohnung ist mit einem sehr feinem Holzboden ausgestattet. Das toppmodern ausgestattete Bad mit Dusche wird Ihnen gefallen. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Genießen und spüren Sie die besondere Ausstrahlung der Architektur und freuen Sie sich auf eine umweltfreundliche Innenausstattung mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungs-Highlights:

+Startpaket für die "Smart Home-Zukunft" bedeutet die Steuerung der Rollos und Raffstores, Beleuchtung, Be- und Entlüftung, uvm.
+Aufzug in alle Etagen
+Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+Unterputzdigitalradio im Bad uvm.

Der Aussenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 EUR dazu erworben werden.
Die schöne Gartenterrasse bietet Platz zum Relaxen und Wohlfühlen und rundet die Immobilie perfekt ab.
Fordern Sie noch heute ein Exposé an!

Aufzug, Kapitalanlage, Neubau, Kelleranteil

Bauweise: Holz
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 55.77qm
Fläche Balkon/Terrasse 8.7qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 222,65 EUR

• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Alternativ
Endenergiebedarf	4,90 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

Schöner Ort, ideal für Familien und Paare, Kindergarten mit Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Weitere Schulen befinden sich im nahen Wasserburg, Realschule, Gymnasien, Berufsschulen, BOS und FOS

Hoher Freizeitwert, aktives Vereinsleben, zahlreiche mittelständische Unternehmen und attraktive Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt.
Eiselfing liegt im oberbayerischen Alpenvorland nur 2,5 km von Wasserburg a/Inn entfernt.
Der Ort verfügt über eine MVV-Busanbindung zum Busbahnhof und der Stadt Wasserburg mit Anschluss an den Stadtbus zum Bahnhof Wasserburg-Reithmehring. Hier haben Sie Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf.
Entfernungen im Überblick:
nach Rosenheim ca. 30 km über die B 15
zum Flughafen München ca. 70 km
nach München ca. 60 km
zum Chiemsee ca. 25 km

Antwort an:

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