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    Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1730
    Frontansicht Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!
    Frontansicht
    • Frontansicht Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!
    • Rückseite & Garten Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!
    •  Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!
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    • zusätzliche Räume Obergeschoss Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!
    • Dachgeschosswohnung Große Dachgeschosswohnung in beliebter & zentraler Lage - Denkmalschutzobjekt!

    Wohnung kaufen in Eichstätt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (434509-02073 / ID: 16465389)
    85072 Eichstätt
    Deutschland / Eichstätt (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nancy Puschmann (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 93504-62, 0160 7494564
    0841 93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1730
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum von Eichstätt.
    Das Haus wurde um 1730 erbaut, wobei der Kern des Hauses (spätmittelalterliches Fachwerk) wohl noch älter sein dürfte, erste Aufzeichnungen datieren um 1700 Jh. Das Gebäude ist in der Denkmalsliste als Bürgerhaus mit Mansardendachbau und Fassadenstuck eingetragen.

    Die Eigentumswohnung, welche hier zum Verkauf steht, liegt im Dachgeschoss und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Zur Wohnung gehören noch 2 weitere Räume im darunterliegenden Stockwerk, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können. Auf dem Dachboden gibt es einen großen Speicher, welcher als Lager genutzt werden kann.

    Eine im Erdgeschoss befindliche renovierte und vermietete Gewerbeeinheit kann zusammen mit der Eigentumswohnung im Paket erworben werden. Bei Fragen hierzu, wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

    Historisches und gepflegtes Haus mit schöner Fassade und Denkmalschutz.
    Der Laden im Erdgeschoss ist in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert worden und bietet eine große Verkaufsfläche. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, welche zur Zeit als Lager genutzt werden aber als Wohnraum geeignet sind. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

    - 2 Wohnzimmer
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad
    - 1 WC
    - 1 Abstellraum groß
    - 1 Abstellraum klein
    - Flur
    - großer Speicher auf dem Dachboden
    - große Terrasse im Garten
    - Nebenräume

    Standard-Ausstattung
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- & Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Eichstätt. Die Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und noch vieles mehr. Von hier aus kann man den Naturpark Altmühltal sowie Geschichte und Kultur hautnah erleben und genießen. Im nahen Umfeld sind Schulen und Gymnasien und auch das Klinikum Eichstätt angesiedelt.
    Eichstätt ist nah an Ingolstadt gelegen und auch bis zur Kreisstadt Neuburg an der Donau oder nach Weißenburg, ist es nicht weit. (Eichstätt - Ingolstadt oder Weißenburg ca. 27km, Eichstätt - Neuburg ca. 23km)

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nancy Puschmann (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 93504-62, 0160 7494564
    Fax 0841 93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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