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    Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf

    502.864,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,31 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Südansicht Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    Südansicht
    • Südansicht Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • Nordansicht Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • Grundriss Wohnung Nr. 4 Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • Ausblick Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • aktueller Bautenstand Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • Außenansicht Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf
    • Außenansicht Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Eichendorf

    Wohnung kaufen in Eichendorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/061-061/0018-4 / ID: 22298327)
    94428 Eichendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-373
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    502.864,00 €
    Preis/m²
    4.170,32 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,31 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    4 Wohnungen
    Diese hochwertige Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten entsteht in wunderschöner Lage direkt in Eichendorf.

    Der Neubau ist markant, klar in der Architektur und geprägt von Ästhetik und Funktionalität. Das energieeffiziente Gebäude wird im KfW-55-Standard erbaut. Die solide Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk sorgt für geringe Heizkosten. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und eine ansprechende Innenausstattung bieten hohen Wohnwert.


    BAUWEISE:

    • energiesparende Ziegelmassivbauweise in bewährter Qualität
    • KfW-55-Standard

    OFFENES WOHNEN IN MODERNER ARCHITEKTUR:

    Jede Wohnung verfügt einen eigenen privaten Zugang von außen.
    Im gesamten Wohnbereich sorgen moderne Vinyl-Fliesen in der aktuellen grauen Farbgebung und in der Größe 50 x 50 für eine moderne und sehr ansprechende Optik. Ebenfalls zieht hiermit ein gemütliches und warmes Raumgefühl ein.
    Moderne weiße Innentüren, bodentiefe Fenstertüren zur Loggia/Terrasse vermitteln ein luftiges und großzügiges Raum- und Wohngefühl.

    AUSSTATTUNG:

    • Luft/Wasser-Wärmepumpe Biblock Typ WBG 20-ARMD-AI
    • Dezentrale Lüftungsanlage
    • Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, innen weiß und außen anthrazit RAL 7016
    • Innenfensterbänke aus hochwertigen ca. 3 cm dicken Carrara-Marmor
    • Außenfensterbänke aus Alu in weiß
    • Elektrische Rollläden, außer statisch bedingt im Dachgeschoss
    • Haustürelement Alu, Fabrikat Noblesse, 1-flüglig, Farbe innen weiß und außen anthrazit, 3-fach Verriegelung und E-Öffner
    • Innentüren in Weißlack, Edelstahldrücker, geschlossene Türen und Türen mit DIN-Lichtausschnitt
    • Wohnungen Nr. 3 und 4 im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Loggia/Balkon
    • Wohnungen Nr. 1 und 2 im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige und gemütliche Terrasse
    • Waschmaschinenanschluss je 1 Stück pro Wohnung
    • jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche aus der Badserie MyStyle 2.0
    • zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein separates Gäste-WC, Ausstattung aus der Serie MyStyle 2.0

    STELLPLÄTZE:

    Insgesamt stehen an der Anlage 10 Stellplätze zur Verfügung.
    Kaufpreis pro Stellplatz: 8.000,- EUR


    Ein wirklich tolles Objekt, das hier in Eichendorf entsteht.
    Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben "Über Markt und Land - über den Dächern von Eichendorf"
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Ankommen – Wohlfühlen – Das Leben genießen

    Das können Sie hier in Eichendorf, im Herzen von Niederbayern.
    In der neu entstehenden Wohnanlage werden Sie sich rundum wohlfühlen.
    Die lebens- und liebenswerte Marktgemeinde wird auch als „Perle des Vilstals” bezeichnet und macht Ihren Namen alle Ehre. Erkunden Sie die Natur auf den traumhaften Wanderwegen oder nutzen Sie das gut ausgeschilderte Radwegenetz. Alternativ können Sie in den familienbetriebenen Gaststätten und Gasthöfen entspannen und den Tag ausklingen lassen.
    Die heimatverbundenen Einwohner halten mit Ihren Festen und Märkten die Tradition der Region aufrecht und lebendig.

    Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung zeichnen das Leben in der Marktgemeinde Eichendorf aus.

    Für Ihren Nachwuchs stehen im Ort ein Kindergarten, die Grundschule und Mittelschule zur Verfügung.

    Die wirtschaftliche Entwicklung nahm in den letzten Jahren einen vorbildlichen Aufschwung, deshalb haben sich zahlreiche Unternehmen vor Ort niedergelassen. Hierfür sind auch die Anschlüsse an die B20 und die Autobahn A 92, die nur ca. 11 und 17 Kilometer entfernt liegen ein klarer Standortvorteil.

    Entfernungen zu den größeren Städten:
    nach Deggendorf ca. 28 Kilometer
    nach Passau ca. 54 Kilometer
    nach Landshut ca. 62 Kilometer
    zum Flughafen München ca. 135 Kilometer


    Es gibt viele Gründe sich für den Wohnort in Eichendorf zu entscheiden, wählen Sie selbst?.
    • Kindergarten, Kindergrippe
    • Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung
    • zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe
    • gute medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten
    • Physiotherapeuten, Apotheken und Tierärzten
    • Sporteinrichtungen wie Freibad, Sportplatz, Fußballplatz
    • ein gut ausgebautes Radwegenetz
    • ein traditionelles Vereinsleben
    • leben in der Natur und seinen Entspannungsmöglichkeiten



    DER MARKT EICHENDORF WARTET AUF SIE !!!!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-373
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.