Login
weitere Angebote

    Appartement in Eichenau

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,62 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Appartement zur Kapitalanlage Appartement in Eichenau
    Appartement zur Kapitalanlage
    • Appartement zur Kapitalanlage Appartement in Eichenau
    • Gepflegte Anlage Appartement in Eichenau
    • Grundriss Appartement in Eichenau

    Wohnung kaufen in Eichenau

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3118 / ID: 17329143)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    4.437,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,62 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein gepflegtes und helles Appartement in zentraler und ruhiger Lage in Eichenau. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit Lift aus dem Jahr 1968. Die Immobilie ist seit Juni 2013 für eine monatliche Kaltmiete von 430€ sehr gut vermietet.

    Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 44,62m² ist optimal geschnitten. Im hellen Wohnzimmer mit über 20m² lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Es ist mit einer großen Fensterfront und Zugang zum sonnigen Südbalkon ausgestattet. In der praktischen Schlafnische findet ein Doppelbett Platz. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer.

    Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem guten Zustand. Es wurden stetig Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung im Jahr 2011 getauscht und die Fassade gemacht. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 82 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei C. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr der Heizung ist 2003.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 153,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5160 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt zentrumsnah und ist fußläufig ca. 5 Minuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.


    Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten. Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.