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    Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Ausblick Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    Ausblick
    • Ausblick Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Nordansicht Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Ostansicht Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Südansicht Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Westansicht Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Bauplatz von oben Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Grundriss EG Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten
    • Grundriss Tiefparterre Erstbezug: Sonnige EG-Wohnung in zentraler Lage von Eggstätt, mit großem Südwest-Garten

    Wohnung kaufen in Eggstätt

    Wohnung allgemein
    (2020-193 / ID: 20090177)
    83125 Eggstätt
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    +49(8051) 9678294
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler und dennoch ruhiger Lage, fußläufig zum Hartsee entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

    Das Haus verfügt über Keller, Personenaufzug sowie Garagen. Die gesamte Wohnanlage ist nahezu barrierefrei gestaltet und wird äußerst gehoben ausgestattet. Es handelt sich um ein absolut hochwertiges Objekte. Die Versorgung findet durch eine moderne Holz-Pelletheizung statt, welche dem Standard eines KfW 55 - Hauses entspricht, eine Förderung kann jedoch nicht beantragt werden.

    Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten, sowie hochwertige Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Hartsee.

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse, südlich und westlich ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Räume im Untergeschoss sind komplett belichtet und dienen als vollwertige Wohnräume. Das Kellergeschoss kann über den modernen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Eine Einzelgarage Starkstromleitung zum Anschluss einer Vorbereitung zum Laden von Elektroautos sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis inkludiert.

    Baubeginn ist ab sofort, die Fertigstellung sollte bis November 2021 erfolgen.

    In der gesamten Wohnung sind hochwertige Materialien verbaut. Die beiden Schlafräume sowie der Wohnbereich sind mit Parkettböden der restliche Teil der Wohnung sowie auch der Balkon ist mit Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

    Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast und aus weißem Kunststoff (UW-Wert 1,0). Es werden an allen Fenstern - soweit möglich - Rollläden angebracht.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Kellerfläche: 12.8qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.2qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Eggstätt ist ein wachsendes und aufstrebendes Dorf und liegt im schönen Chiemgau, direkt am Hartsee. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Bekleidungsgeschäfte sowie sämtliche Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage kann auf Grund des sozialen Umfeldes und der Lage als gut eingestuft werden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Fax +49(8051) 9678294
    E-Mail vs@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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