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    *** IHR Neues ZU HAUSE ***

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    • Essbereich *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    • Kamin *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    • Bad *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    • Flur *** IHR Neues ZU HAUSE ***
    • Information *** IHR Neues ZU HAUSE ***

    Wohnung kaufen in Edingen-Neckarhausen

    Wohnung allgemein
    (726054 / ID: 15664663)
    68535 Edingen-Neckarhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben: Diese Immobilie wurde im Jahre 1972 erbaut und die zu veräußernde Wohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung wurde fortwährend in Stand gehalten und gliedert sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, mit Abgang zum Balkon und Garten, Diele, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Granit-Duschbad, Gäste-WC und Küche, welche wiederum den Abgang zum Balkon und Garten bietet. Da im Untergeschoss ein Hobbyraum mit ca. 25 qm Wohnfläche mit zur Wohnung gehört, ist es eigentlich eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung. Der Hobbyraum ermöglicht den Abgang zur Terrasse und Garten. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem ca. 220 qm dazugehörigem Garten zur Alleinbenutzung, einem hochwertigen Specksteinofen im Wohnzimmer, einer Garage und einem Stellplatz. Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Öl-Zentralheizung (10.000 L-Tank außerhalb des Hauses) * Vollholztüren, eine mit Glaseinsatz * Küche funktionell mit elektrischen Geräten kann übernommen werden * ein Einbauschrank in der Diele * Kabelanschluss * Satellitenempfangsanlage * wandhoch gefliestes Duschbad aus Granit mit extra großer Dusche sowie WC und Tageslichtfenster * hochwertiges Doppelwaschbecken im Bad * Gäste-WC * Balkon mit ca. 10 qm und Süd-/West-Lage * Terrasse mit ca. 12 qm und Süd-/West-Lage * 2. Terrasse im Untergeschoss mit ca. 20 qm und Süd-/West-Lage * ein hochwertiger Specksteinofen * separates Zimmer im Untergeschoss/Hobbyraum mitca 25 qm * ca. 220qm Garten zur Alleinbenutzung (gehört nur zur EG-Wohnung; ebenfalls der Vorgarten) * separater Kellerraum zum Waschen und Trocknen * eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien * Speicherraum im Dachgeschoss



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Instandsetzungen der letzten 20 Jahre:
    - Heizung erneuert 2001
    - Außenfassade verputzt und neuer Anstrich 2005
    - Gäste-WC komplett neu in 2009
    - Dach teils erneuert in 2013
    - Duschbad komplett erneuert in 2013
    - Boden in Diele und im Wohnzimmer komplett erneuert in 2014
    - Fensterfront im Wohnzimmer erneuert in 2015
    - Granitplatte in der Küche neu in 2015

    Hausgeld: 156,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern und liegt recht zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar.

    Diese Wohnung hier befindet sich im Erdgeschoss eines
    3-Familienhauses in Randlage von Edingen-Neckarhausen.
    Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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