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    Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid

    153.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Wohnen Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
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    • Schlafen Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Kind Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Diele Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Bad Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Aussicht Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • Garage Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid
    • 2. Obergeschoss Gepflegte 3-Zi. Wohnung in Eckental - OT Eckenhaid

    Wohnung kaufen in Eckental

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-087/8895 / ID: 15458186)
    90542 Eckental
    Eckenhaid
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    153.000,00 €
    Preis/m²
    2.095,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten 3-Familienwohnhauses.

    Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock/Dachgeschoss und betreten die Wohnung über eine hochwertig geflieste Diele. Alle anderen Räume sind mit gekalktem Echtholzeichenparkett ausgelegt.

    Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Westausrichtung. Die Ruhe der Umgebung genießen Sie nach Feierabend und am Wochenende in Ihrem kleinen, gemeinschaftlichen Gartenanteil des Hauses. Ein dort befindlicher Schuppen kann auch als Fahrradgarage genutzt werden.

    Die helle und freundliche Küche bietet Hobbyköchen und Köchinnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Ihre nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe finden Sie im gut geschnittenen Schlafzimmer. Hier tanken Sie Kraft für erfolgreiche Tage.

    Das Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

    Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum der mitbenutzt werden kann. In der Wohnung sind Rauchmelder installiert.

    Ein etwa 11,5 m² großes Kellerabteil bieten viele Staumöglichkeiten. Eine hinter dem Haus befindliche Garage kann für 10.000,00 € dazu erworben werden.

    Sollte Sie diese sehr schöne Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    162 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Eckental - Eckenhaid, unweit dem Eckentaler Zentrum!

    Eckenhaid, im lokalen Dialekt „Eggahaa” (Betonung auf der letzten Silbe) genannt, wurde zwischen 1050 und 1100 gegründet, die erste urkundliche Erwähnung war 1278. Von 1387 bis 1751 war der Ort im Besitz der Muffel von Eschenau. In den 1950er und 60er Jahren fanden viele in Eckenhaid eine neue Heimat. Die damals gebauten Siedlungen und ihre Bewohner machten aus dem winzigen Dorf eine ansehnliche und bald auch wohlhabende Gemeinde.

    Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen in ca. 400 m die reichhaltige Infrastruktur im Zentrum von Eckental- Eschenau mit über 30 Geschäften, Restaurants, Bank, Ärzte, Kino, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Kita, etc. und den Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn nach Nürnberg, mit dortigem U-Bahn-Anschluss. Außerdem gibt es eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Erlangen und Lauf.

    Über die moderne Umgehungsstraße sind es nur einige Autominuten zur Autobahn in alle Richtungen, 15 Autominuten zum Nürnberger Flughafen, 20 Autominuten zur Innenstadt – Nürnberg, 20 Autominuten nach Erlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.