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    Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Küche mit zentralem Küchenblock Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    Küche mit zentralem Küchenblock
    • Küche mit zentralem Küchenblock Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Küche mit Blick vom Wohnraum aus Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Küche mit zentralem Küchenblock Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Küche mit Eßecke Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Küche mit Blick nach Süden Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Küche Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Schlafzimmer Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Schlafzimmer Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Bad Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Bad mit Waschtisch Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Kinderzimmer/ Arbeitszimmer Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Wohnraum mit Zugang zum Balkon Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Kinderzimmer/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Flur Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching
    • Flur Helle , familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Eching

    Wohnung kaufen in Eching

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9701 / ID: 17590075)
    85386 Eching
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Am Gries 14
    85435 Erding
    www.lbs.de/bayern-experten
    08122-9933420, 0175/ 5838467
    08122-9933429
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen in Eching

    Hier präsentiert sich Ihnen eine helle, gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung im I. OG einer kleineren
    Wohnanlage in Eching als gute Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

    Dieses junge 6-Familienhaus wurde 2013 in Ziegelbauweise errichtet und hochwertig-modern konzipiert.
    Es wird zentral über eine effektiv arbeitende Pelletheizung( kfW 55 ) für warmes Brauchwasser und für die Beheizung,
    z.T. über Fußbodenheizung gesorgt.

    Robustes Eschenparkett und pflegeleichte Fliesenböden unterstützendas angenehme Raumklima.

    Der großzügige Balkon der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer und dem
    danebenligenden Raum aus betretbar. Eine sorgfältig ausgewählte Einbauküche mit freistehender Kocheinheit
    und Luftabzug verspricht kulinarische Do-i-it-yourself-Erlebnisse im hellen Wohn-Essbereich und
    ist im Preis enthalten.

    Das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Glasdusche bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.
    Einige sparsame und formschöne Beleuchtungelemente verbleiben in der Wohnung, u.a. die mit
    Bewegungssensoren versehenen Lichter in dem L-förmigen Flur.

    Zu dieser Immobilie gehören zwei auf dem Grundstück gelegene Kfz-Stellplätze ( im Preis inbegriffen ), einer davon als Carport mit eigener Steckdose. Ferner steht Ihnen neben Ihrem eigenen, gefliesten Kellerabteil ein allgemeiner
    Fahrradkeller zur Verfügung.

    Die Wohnung steht bereits leer und ist zum baldigen Bezug bereit.

    Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 260,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    67,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2024/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Eching sehr zentral am nördlichen Rand Münchens und ist sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden (A9-A92). Der Flughafen München ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen. Eching verfügt über eine S-Bahn Station (S1).
    Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen (Grund-Mittel-und Realschule), Kindergärten und Ärzte, sowie ein Naherholungsgebiet.
    Das Freizeitangebot ist ebenso attraktiv (Echinger-See, Sportpark, Erlebnisbad Neufahrn usw.).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Am Gries 14
    85435 Erding
    Telefon 08122-9933420, 0175/ 5838467
    Fax 08122-9933429
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.