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    Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
     Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    •  Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Ansicht Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Ansicht Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Ansicht Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Ansicht Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Terrasse/Garten Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Wohn/Esszimmer Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Wohn/Esszimmer Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Wohn/Esszimmer Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Küche Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Kinderzimmer Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Bad Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Flur Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Grundriss Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim
    • Ihre Baufinanzierung! Familienfreundliche Gartenwohnung in Eching OT Dietersheim

    Wohnung kaufen in Eching

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0290 / ID: 22558869)
    85386 Eching
    Dietersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2008 erbauten, familienfreundlichen Wohnanlage. Im autofreien Bereich der Anlage befindet sich ein sehr schön gestalteter Kinderspielplatz.

    Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf über ca. 88 m² Wohnfläche und einen eigenen Garten und überzeugt auch durch die sehr gelungene Raumaufteilung. Alle Räume sind durch die vielen großen Fenster angenehm hell.

    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Von hier aus sind alle Räume, bis auf die Küche, der Wohnung begehbar.

    Weiter geht es in das Herzstück der Immobilie, dem großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die westlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten, wo Sie ungestört die Abendsonne genießen können, da vor dem Garten ausschließlich ein Fußweg vorbeiführt. An heißen Sommertagen sorgt der darüber liegende Balkon für Schatten.
    Gartengeräte & Co können im Gartenhaus untergebracht werden.

    Direkt im Anschluss an das Wohn/Esszimmer wurde die Küche realisiert. Sehr praktisch und platzsparend! - Eine Schiebetüre trennt die Räume voneinander.

    Erfrischen Sie sich morgens unter der Dusche oder genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein wohltuendes Schaumbad. Durch die geschickte Planung ist in dem Tageslichtbad eine Wanne und eine separate Dusche untergebracht.
    Außerdem müssen Sie sich aufgrund der eingebauten Fußbodenheizung keine Sorgen mehr um kalte Füße machen.

    Die letzten beiden Räume der Wohnung sind die beiden nahezu gleich großen Schlafräume. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine angenehme Helligkeit.

    Im Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit 14m² Nutzfläche und den Tiefgaragenstellplatz.

    Zudem stehen Ihnen dort auch die Gemeinschaftsflächen, wie der Fahrradkeller und der Waschkeller zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


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    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    71,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Dietersheim gehört zur Gemeinde Eching und befindet sich im Münchner Norden.
    Dietersheim ist sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen gelegen. In Verbindung mit der grünen und ruhigen Umgebung gewinnt der Ortsteil an immer größerer Beliebtheit für Familien und Pendler.
    Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen die beiden Anschlussstellen an die Bundes-autobahnen (A92 und A9) und an die Bundesstraßen B13 und B11. An das öffentliche Verkehrsnetz ist der Ortsteil durch zwei Buslinien angeschlossen. So gelangen Sie mit der Linie 690 innerhalb weniger Minuten direkt zur S-Bahn Haltestelle Neufahrn oder zur U-Bahn Haltestelle Garching Forschungszentrum. Von dort aus erreichen Sie München innerhalb 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen auch die Buslinie 695 Richtung Hochbrück zur Verfügung.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Umgebung ein Kinderhaus mit Krippe, Kindergarten und Hort. Eine Grundschule, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule befinden sich im Hauptort Eching. Die Bushaltestelle für die Grund- und Mittelschule befindet sich direkt vor der Wohnung, somit ist den Kindern ein sicherer Schulweg garantiert.
    Die Gymnasien in Unterschleißheim, in Neufahrn und in Garching lassen sich gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die Freisinger Gymnasien (musikalisch/sprachlich) sowie die Wirtschaftsschule sind nur zwei S-Bahn Stationen entfernt.
    Damit auch das Sportangebot nicht zu kurz kommt, bietet der örtliche Sportverein bereits Aktivitäten für Kinder ab 6 Monaten an. Von der Krabbelgruppe bis hin zum Fußball oder Pilates. Hier ist für jeden etwas dabei – ob groß oder klein.
    Für einen großen Freizeit- und Erholungswert sorgen die Naherholungsgebiete Echinger- und Hollerner See sowie die Naturschutzgebiete Echinger Lohe und Garchinger Heide. Ebenso lädt das FFH-Gebiet Isarauen am östlichen Rand im Ortsteil Dietersheim zum Radfahren oder Spaziergehen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.