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    AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,80 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Wohnbereich AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Wohnen AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Kinderzimmer AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Badezimmer AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Küche AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Flur AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Schlafzimmer AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!
    • Garten AIGNER - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120m² Garten sucht Familie!

    Wohnung kaufen in Eching

    Wohnung allgemein
    (31209 / ID: 16761400)
    85386 Eching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6218, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,80 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Parteien. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume dieser lichtdurchfluteten, hellen Wohnung. Der hochwertige und strapazierfähige Vinylboden ist sehr stoß- und kratzunempfindlich und dank seiner einfachen Reinigung optimal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein großes Bett sowie weitere Stellmöglichkeiten für Möbel, zusätzlich zu dem bereits im Kaufpreis enthaltenen neuen PAX Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist optimal als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbar. Der 47m² große Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt über ausreichend Platz für die gesamte Familie und fördert aufgrund seiner offenen Gestaltung die Kommunikation im Raum. Highlight dieser Wohnung ist der rund 120m² eingezäunter Westgarten mit einem Gartenhaus und einem 8m² großen Sandkasten. In Verbindung mit dem derzeit als Kinderzimmer genutzten Raumes mit ca. 21m² und direktem Zugang zum Garten, werden Kinderaugen strahlen.
    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 12m² großen Keller inkl. Licht und Strom sowie einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 629.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro = 649.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * 120m² großer Garten
    * Fußbodenheizung
    * Einbauküche
    * große Dusche mit Rainshower
    * 3-fach Verglasung
    * elektrische Rollläden
    * Vinylboden (Wintereiche)
    * 3,5m x 2,4m PAX Kleiderschrank (2018)
    * Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Bad
    * ca. 21m² großes Kinderzimmer
    * kindergesicherte Steckdosen
    * maßgefertigte Plissees im Wohnzimmer
    * 16m² große Terrasse
    * 5,5m² großes Gartenhaus (2017)
    * 8m² großer Sandkasten (2017)
    * 12m² großer Keller
    * TG-Einzelstellplatz

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2014
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 47,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 344,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    47.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von München an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A 9 und A 92.
    Durch die S-Bahn-Linie ist Eching ideal mit der Stadt München (30min.), der Kreisstadt Freising (12min.) und auch dem Münchner Flughafen (14min.) verbunden.
    Ein Kinderhaus mit Krippe, Kindergarten und Hort ist vor Ort und in nur 5-Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6218, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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