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    Wohnen im Herzen von Grafing

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1906
    Wohnzimmer Wohnen im Herzen von Grafing
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wohnen im Herzen von Grafing
    • Kinderzimmer Wohnen im Herzen von Grafing
    • Bad Wohnen im Herzen von Grafing
    • Gemütliche Wohnküche Wohnen im Herzen von Grafing
    • Wohnküche Wohnen im Herzen von Grafing
    • Schlafzimmer Wohnen im Herzen von Grafing
    • Grundriss Wohnen im Herzen von Grafing

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0466 / ID: 22078013)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1906
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Zum Objekt:

    Diese schöne Wohnung befindet sich zentraler Lage von Grafing und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine einmalige Gelegenheit.

    Über einen platzsparenden Eingangsbereich mit Flur erreichen Sie die kleine, gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Bad.
    Ebenfalls gelangen Sie über den Flur in eines des beiden Kinderzimmer und in das Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zum zweiten Kinderzimmer und zum großen Schlafzimmer.

    Ein Kellerabteil oder ein Stellplatz sind der Wohnung nicht zugeordnet.


    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/04/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    Lage und Besonderheiten
    Grafing, eine gewachsene eigenständige Kleinstadt, liegt im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Das Umland und auch die Stadt selbst bieten viel Natur; Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.

    Neben einer Grund- und Hauptschule bietet Grafing ein Gymnasium, eine Förderschule sowie verschiedene Kindergärten und Kitas.

    Im Sommer erfreut sich das Freibad großer Beliebtheit - im Winter herrscht reger Betrieb im Eisstadion. Darüber hinaus bietet die Stadt und die nähere Umgebung für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen in und um Grafing, sowie in der gesamten Region östlich von München ist für kleine und auch größere Radtouren bestens geeignet.

    Für Tagesausflüge in die nahen bayrischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Grafing aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    Grafing ist mit öffentlichen Nahverkehrseinrichtungen und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Von und nach München verkehrt die S-Bahn-Linie 4 im 20-Minuten-Takt (Fahrzeit bis München-Marienplatz ca. 40 Minuten). Mit dem Regionalzug erreicht man München-Ostbahnhof in 15 Minuten.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.grafing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.