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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    400.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,47 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Badezimmer - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Küche - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Zimmer - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Flur - Musterwohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Visitenkarte Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010046-35 / ID: 22585489)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59588, 0151 72475764
    Kosten
    Kaufpreis
    400.500,00 €
    Preis/m²
    5.747,13 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,47 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.472,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die insgesamt neun Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf zwei Grundstücken. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen-sowie Doppelhäusern. Die Tiefgaragenzufahrt liegt zwischen den Hausnummern 12 und 14. Die Tiefgarage befindet sich unter dem nördlichen Grundstück der Hausnummern 4 bis 12. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Westen ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die meisten Erdgeschoss-bzw. Hochparterre-Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil direkt am jeweiligen Balkon bzw. Terrasse anliegend. Die Zugänge zu den Gartenanteilen sind ggf. vom Erwerber selbst zu schaffen. Praktische Grundrisse mit guten Stellmöglichkeiten prägen alle Wohnungen. Sämtliche Einheiten auf allen Etagen, vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss, sind hell und bieten viel Tageslicht. Die obersten Wohnungen im dritten Obergeschoss sind keine klassischen Dachgeschosswohnungen und haben keine Dachschrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. Freiwerdende Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert und mit neuen Bädern, Elektroverteilung, Bodenbelägen, etc. ausgestattet. Es gibt auch Wohnungen im weitestgehenden Originalzustand oder einer Ausstattung beispielsweise aus den 1990er Jahren. Alle Küchen sind separat angelegt und mit Fenster ausgestattet. Einige Einheiten bieten bereits eine neue Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschinen, teilweise auch Waschmaschinen und Trocknern. Die Ausstattung variiert je nach Zeitpunkt der letzten Modernisierung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls einzeln verkäuflich sind.

    Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich. Zwei eingerichtete Musterwohnungen stehen als Bespielobjekte zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 5472.96 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in der Stadt Grafing bei München, südlich der Ortsmitte nahe dem Waldfriedhof. Die Stadt Grafing hat ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend, und ist dem Landkreis Ebersberg östlich von München zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufs-möglichkeiten liegen in Gehweite der Wohnanlage. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie, kleine Spezialisten sowie Ärzte, Apotheken und Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Eisstadion, Freibad und Kino und vieles mehr sind geboten. Unweit der Wohnanlage beginnt ein Waldstück mit Rad- und Wanderwegen. Auch ein malerisches Schloss liegt etwas außerhalb des ruhigen Wohngebietes. Die Verkehrsanbindung mit S-und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Der Bahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist mit dem Rad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59588, 0151 72475764
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.