Login
weitere Angebote

    SONNIGE ZEITEN!

    726.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,95 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Musterdarstellung Terrasse SONNIGE ZEITEN!
    Musterdarstellung Terrasse
    • Musterdarstellung Terrasse SONNIGE ZEITEN!
    • Südansicht SONNIGE ZEITEN!
    • Grundriss SONNIGE ZEITEN!
    • Erdgeschoss Geschossplan SONNIGE ZEITEN!

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (3358 / ID: 22314650)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    726.000,00 €
    Provision
    0,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Dezember 2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    IMPONIERENDE NEUBAU-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM GARTENANTEIL UND SONNIGEN SÜD- UND WEST-TERRASSEN IN ZENTRALER LAGE VON GRAFING!

    Reizvolle 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit von ca. 84 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss mit Terrasse und ca. 190 m² Gartenanteil, Lift vom Keller und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, gut durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung, attraktive Ausstattung, Wasch- und Trockenraum und separater Raum für Kinderwägen und Fahrräder im Untergeschoss, Bezug im Dezember 2023 möglich, inklusive abschließbarem Kellerabteil

    In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wird das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Alle zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen und für das Bauvorhaben relevanten technischen Vorschriften (DIN- und VDE-Vorschriften, Vorschriften der EnEV usw.) werden beachtetet und eingehalten.

    Die Wohnung erhält eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
    Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:
    - Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Kontrollierten dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern wahlweise in Echtholz-Fertigparkett nach Bemusterung
    - Bodenfliesen in den Bädern und WC-Räumen sowie Wandfliesen als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug nach vorgelegten Mustern und Auswahl durch die Käufer
    - Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion (anthrazitfarben)
    - Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen

    Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 49,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A

    "Am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren!"

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    19/12/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.