Login
weitere Angebote

    Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer mit Balkon Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    Wohnzimmer mit Balkon
    • Wohnzimmer mit Balkon Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Blick in den Wohnbereich Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Helle Diele Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Einbauküche mit Geräten Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Blick in die Küche Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Schlafzimmer Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Kinderzimmer Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Blick in das Badezimmer Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Blick auf das Wohngebäude Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Christian Borbe Reserviert! Alpenblick + hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung mit Süd-Balkon

    Wohnung kaufen in Glonn

    Wohnung allgemein
    (7571-CB / ID: 22846788)
    85625 Glonn
    Ebersberg
    Deutschland / Baiern, Glonn
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 152 25 69 30 24, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,03 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ideal geschnittene Wohnung mit Süd-Balkon und Alpenblick

    Im staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Etagenwohnung. Das Objekt erstreckt sich über ca. 87 m² Gesamtwohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das 1994 auf einem sonnigen Grundstück fertiggestellt wurde.

    Der ideale Grundriss, außergewöhnliche Lichtfülle und Traumblicke in die grüne Umgebung prägen diese Wohnung. Ein sonniger Wohnbereich mit einem herrlichen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, einer großen Diele mit einer Ankleide, einer Küche mit Einbauküche und das Badezimmer bilden das Raumangebot. Das Highlight ist der nach Süden gerichtete Balkon im Wohnzimmer mit einem tollen Blick in die Ferne. Hier bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont.

    Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine Einbauküche im modernen Landhausstil und große Holzfenster in den Wohnräumen schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein breiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage macht diese Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre perfekt.

    Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum und ein separates Kellerabteil mit Fenster.

    Der Gesamtkaufpreis beträgt € 450.000,00 für die Wohnung zzgl. € 25.000,00 für den TG-Stellplatz = € 475.000,00.

    + Baujahr: 1994
    + ruhige, idyllische Lage
    + gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien

    + zwei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fenstern
    + Holzfenster (doppelverglast)
    + stilvoller Parkettboden aus Echtholz
    + helle Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
    + Badezimmer mit Wanne und Dusche
    + lichterfülltes Wohnzimmer mit Balkonzugang
    + sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung

    + Kellerabteil
    + ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz und Müllhäuschen
    + Hausgeld: € 359,00 (Wohnung); € 13,00 (Garage)
    + Instandhaltungsrücklage (Stand: 02.02.2022): € 71.485,00 (gesamt)
    + zzgl. TG-Einzelstellplatz i. H. v. € 25.000,00

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 87.00qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 87.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 372,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    121.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Der Wintersportverein Glonn e.V. wurde 1970 gegründet, ursprünglich als Verein für die Wintersportarten Ski Alpin. Schnell kamen zusätzliche Sportarten wie Volleyball, Basketball, Turnen und Krafttraining hinzu. Durch neue und innovative Ideen hat sich der Verein zu seiner heutigen Größe mit ca. 2300 Mitgliedern entwickelt.

    Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Mit netten Restaurants, Wirtshäusern und trendigen Cafés, die Nähe zum Steinsee und dem denkmalgeschützten Schloss Zinneberg, steht Glonn für hervorragendes Leben auf hohem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.

    + ruhige Lage neben dem Bach "Glonn" gelegen
    + nur wenige Gehminuten zu Restaurants, Läden des täglichen Bedarfs und zu einer Apotheke
    + nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Glonn Bahnhofsplatz" mit den Linien 411,413 und 453
    + ca. 30 Busminuten nach Grafing Stadt
    + ca. 40 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 152 25 69 30 24, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.