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    RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,41 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage
    • Balkon RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage
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    • Einbauküche RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage
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    • Grundriss RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (2487 / ID: 16204083)
    85567 Grafing
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,41 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2001
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte Stadtwohnung - hell, verkehrsgünstig und frei

    Klein, praktisch und optimal aufgeteilt:
    1-Zimmer-Single-Apartment in bester Lage von Grafing.

    Zum Verkauf steht eine helle Stadtwohnung in ruhiger, gefragter Lage, nur 4 Gehminuten zur S-Bahnstation Grafing-Stadt.

    Das Apartment besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn- und Schlafraum, einem Bad mit Badewanne und einer kleinen Küche mit Einbauküche und Verbindung zum Wohnraum. Im Wohnraum befindet sich in der Nische ein Hochbett mit Lattenrost (ca. 1.40 m Breite) mit Stauraum darunter in Regalen und Schrank und eventuell auch einem Schreibtisch.
    Die Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank.
    Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick vom Balkon geht auf die Poststraße (Stichstraße) und gegenüber in eine Grünanlage.
    Diese kleine Wohnung ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
    Die Einbauküche ist ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Im innenliegende Bad ist hell gefliest mit Badschrank, Waschbecken mit Bad-Spiegel, Badewanne mit Duschfaltwand und Hänge-WC.

    Im Kellergeschoss gibt es einen großen Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum und Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4.29qm


    Zusätzliche Angaben Ihre Vorteile:
    Ruhige sonnige Lage,
    überdachter Südbalkon
    Fliesenboden mit Fußbodenheizung
    Holzisolierglasfenster mit Rolläden
    hochwertige Einbauküche
    hell gefliestes Bad
    Kellerabteil
    Gem.-Wasch- und Trockenraum
    Tiefgaragenstellplatz

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.4.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    79.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner liegt nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München und nur 4 km südlich von der Kreisstadt Ebersberg mit allen Behörden, Ämtern, Kreisklinik und Realschule.

    Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Schwimmbäder, Kino Eisstadion, Tennisanlagen, und ein vielseitiges Freizeitangebot.

    In der umliegenden Umgebung befinden sich Golfplätze, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte.

    Nach Rosenheim, Wasserburg, Chiemsee und in die Alpen ist Grafing ein optimaler Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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