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    Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,65 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Vorderseite Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    Ansicht Vorderseite
    • Ansicht Vorderseite Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Grundriss Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Ansicht Rückseite mit Balkon Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Eingangsbereich Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Wohnzimmer mit Zugang Balkon Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • ... aus anderem Blickwinkel Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Schlafzimmer mit Zugang Balkon Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • ... aus anderer Perspektive Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • der große Süd-Balkon Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Küche Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing
    • Badezimmer Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grafing

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0233 / ID: 21853812)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,65 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


    Zum Objekt:

    Singles und Paare aufgepasst!

    Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1972 befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen.

    Sie besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den herrlichen, großen Südbalkon.

    Nach dem Betreten stehen Sie im freundlichen Eingangsbereich.

    Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, welcher über eine große Ablagefläche für Ihre Kosmetikartikel verfügt.

    Linker Hand erreichen Sie durch einen offenen, hübschen Rundbogen die separate Kochnische. Diese ist aktuell leer und bietet Ihnen somit jeglichen Spielraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.

    Von der Diele geradeaus erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung: das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand in das helle Schlafzimmer, über welches Sie ebenfalls den Balkon betreten können.

    Zusätzlich zum Kellerabteil verfügt die Wohnung über ein Speicherabteil.

    Ein KfZ-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

    Die Wohnung steht bereits leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume und verleihen Sie dieser Wohnung mit viel Potential neuen Glanz.

    Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin bereit und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

    Zusätzliche Ausstattung: , MVV-Anschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst!

    Hausgeld: 176,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Grafing, eine gewachsene eigenständige Kleinstadt, liegt im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Das Umland und auch die Stadt selbst bieten viel Natur; Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.

    Neben einer Grund- und Hauptschule bietet Grafing ein Gymnasium, eine Förderschule sowie verschiedene Kindergärten und Kitas.

    Im Sommer erfreut sich das Freibad großer Beliebtheit - im Winter herrscht reger Betrieb im Eisstadion. Darüber hinaus bietet die Stadt und die nähere Umgebung für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen in und um Grafing, sowie in der gesamten Region östlich von München ist für kleine und auch größere Radtouren bestens geeignet.

    Für Tagesausflüge in die nahen bayrischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Grafing aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    Grafing ist mit öffentlichen Nahverkehrseinrichtungen und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Von und nach München verkehrt die S-Bahn-Linie 4 im 20-Minuten-Takt (Fahrzeit bis München-Marienplatz ca. 40 Minuten). Mit dem Regionalzug erreicht man München-Ostbahnhof in 15 Minuten.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.grafing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.