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    Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage

    362.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht_Rahmen Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    Außenansicht_Rahmen
    • Außenansicht_Rahmen Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Flur Ansicht I Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Flur Ansicht II Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Küche Ansicht I Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Küche Ansicht II Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Bad Ansicht I Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Bad Ansicht II Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Wohnzimmer Ansicht I Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Wohnzimmer Ansicht II Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Aussicht vom Balkon Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Rückansicht Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Grundriss Wohnung 64 Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage
    • Kontakt Mitterer Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon in attraktiver Wohnlage

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010048-64 / ID: 22311131)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Mitterer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59567, 0160 93810109
    089 2167-959567
    Kosten
    Kaufpreis
    362.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,57 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnfläche der gutgeschnittenen und hellen Wohnung liegt bei ca. 52,5 m². Der großzügige Flur verfügt über eine praktische Abstellnische und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine verfügt. Das danebenliegende Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 12,80 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das innenliegende Bad ist neben einem Waschbecken und einer Toilette mit einer Badewanne und einen großen Spiegel ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls einzeln verkäuflich sind. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Grafing bei München

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.800,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in der Stadt Grafing bei München, südlich der Ortsmitte nahe dem Waldfriedhof. Die Stadt Grafing hat ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend, und ist dem Landkreis Ebersberg östlich von München zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufs-möglichkeiten liegen in Gehweite der Wohnanlage. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie, kleine Spezialisten sowie Ärzte, Apotheken und Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Eisstadion, Freibad und Kino und vieles mehr sind geboten. Unweit der Wohnanlage beginnt ein Waldstück mit Rad- und Wanderwegen. Auch ein malerisches Schloss liegt etwas außerhalb des ruhigen Wohngebietes. Die Verkehrsanbindung mit S-und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Der Bahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist mit dem Rad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sandra Mitterer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59567, 0160 93810109
    Fax 089 2167-959567
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.