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    IDEAL - ZENTRAL!

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht IDEAL - ZENTRAL!
    Hausansicht
    • Hausansicht IDEAL - ZENTRAL!
    • Grundriss IDEAL - ZENTRAL!
    • Hausansicht IDEAL - ZENTRAL!
    • Wohnzimmer IDEAL - ZENTRAL!
    • Essbereich im Wohnzimmer IDEAL - ZENTRAL!
    • Küche IDEAL - ZENTRAL!
    • Schlafen IDEAL - ZENTRAL!
    • Bad IDEAL - ZENTRAL!
    • Diele IDEAL - ZENTRAL!

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (3082 / ID: 18626618)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://weidlich-immobilien.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Wohnung ist vermietet
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von 85567 Grafing, alles fußläufig leicht erreichbar,
    1. Obergeschoss, sonnige Süd- Westlage, Wohnung liegt im Rückgebäude, Bad mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Keller, Baujahr 1980, Einbauküche, Fliesen- und Vinylböden, Gaszentralheizung, Speicherabteil, überdachter KFZ Stellplatz vorm Haus, die Wohnung ist vermietet.

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wurde 1980 erbaut. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, ist ruhig gelegen und nach Süden und Westen ausgerichtet. Die gepflegte und praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 41,5 m² Wohnfläche. Die Fenster in der Wohnung wurden schon erneuert (Kunststoff Fenster). Das gepflegte Bad hat eine Badewanne und ist dem Baujahr entsprechend gefliest. In der Diele ist ein Fliesenboden verlegt und im Schlafzimmer und Wohnzimmer ein Vinylboden. Die Gaszentral-heizung inklusive Warmwasseraufbereitung ist von Baujahr 2007. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
    Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, hier kann man die eigene Waschmaschine aufstellen. Zur Wohnung gehören die vorhandene Einbauküche, ein Speicherabteil sowie ein überdachter KFZ Stellplatz vorm Haus.

    Seit 01.09.2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 434,-- zzgl. KFZ Stellplatz € 15,-- und zzgl. Heiz- und Betriebskosten € 150,-- vermietet.

    Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagenzuführung beträgt zurzeit € 207,--.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1980
    Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    "Hier sollten Sie nicht zögern!"

    Hausgeld: 207,00 EUR
    Carport
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    03/12/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage. Der Marktplatz sowie Einkaufs-möglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://weidlich-immobilien.de
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