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    Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,71 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1988
    Wohnzimmer Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
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    • Wonzimmer-Küche Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Aufteilung Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Küche Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Küche Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Küche-Zugang ins DG Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Küche-Eingangsbereich Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Küche-Details Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Badezimmer Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • Armaturen Details Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
    • DG Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon
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    Wohnung kaufen in Grafing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13838 / ID: 19338668)
    85567 Grafing
    Region Mü Ost
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    6.044,84 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,71 m²
    Nutzfläche ca.
    31,24 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1988
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit traditionellem Erscheinungsbild, im Jahre 1988 in solider Bauweise errichtet, nur vier Einheiten im Gebäude, großzügiges Treppenhaus und praktische Kellerräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum, ruhiges Wohnen mit sympathischer Nachbarschaft im Herzen Grafings.

    Großzügiges Flair mit ca. 105,71 m² Wohnfläche im außergewöhnlichen Maisonette Stil, gegliedert in Obergeschoss und Dachgeschoss, die offen gestalteten Räume teilen sich auf mehrere Ebenen auf, die Wohnung wurde laufend modernisiert und aufwendig neu gestaltet, hier wird das extravagante Wohnkonzept zum Traum für Individualisten.

    Wohnkonzept:

    Obergeschoss:

    Ebene 1:

    •Offene, helle Küche mit hochwertigen Einbauten und allen E-Geräten inkl. Induktionskochfeld und großer Edelstahl-Kühl-Gefrierkombination (side by side mit Icemaker)
    •Glasküchentheke
    •Eingelassene Deckenspots
    •Hochwertiges Wenge-Holzparkett in Wohnzimmer und Küche
    •Separates Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Einbauschrank

    Ebene 2:

    •Großzügiger und sehr heller Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und hochwertigen Einbauschränken
    •Zugang zum großen Südbalkon

    Dachgeschoss:

    Ebene 1:

    •Geräumiges Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank
    •Stylisches Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC, Waschtisch und Deckenspots
    •Heller Boden im gesamten Geschoss
    •Viel Helligkeit durch große Fensterflächen mit weißen Rahmen

    Ebene 2:

    •Zugang zu weiteren Räumen mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen
    •Separates Ankleidezimmer mit praktischen Einbauten
    •Weitere Treppe zur Speicherfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten

    Gerne erläutern wir Ihnen das besondere Wohnkonzept in einem persönlichen Gespräch, wenden Sie sich hierfür bitte an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller unter dominik.mueller@citigrund.de.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße im Grafinger Zentrum, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn, die S-Bahn mit den Linien S4 und S6 (ab dem örtlichen Bahnhof) sowie diverse Buslinien, die Münchner Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angebote sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum zu finden, das grüne Grafinger Umland mit weiten Feldern, Wäldern und Badeseen bietet einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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