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    Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!

    1.070.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Illustration1 Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!
    Illustration1
    • Illustration1 Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!
    • Illustration2 Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!
    • Draufsicht Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!
    • Grundriss Erstbezug in Grafing: Große Penthouse-Wohnung mit Alpenblick - Provisionsfrei!

    Wohnung kaufen in Grafing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (080 / ID: 15913099)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505025
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    1.070.000,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    174,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die nach Süden ausgerichtete Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Dieses ist Bestandteil einer schön angelegten Neubauanlage, die sich aus 4 Baukörpern zusammensetzt.

    + Offen gestaltete, großzügige Aufteilung
    + exklusive Ausstattung
    + helle, lichtdurchflutete Räume
    + Fußbodenheizung in allen Räumen
    + großer Wohn- / Ess- und Kochbereich (gesamt rd. 52 m²)
    + Lift bis direkt in die Wohnung
    + Bad/WC mit Wanne und Dusche
    + separates Duschbad / WC
    + großzügige Dachterrasse (rd. 40 m²)
    + geräumiger Kellerraum
    + zeitlose und solide Ziegelbauweise
    + Energiekostenersparnis durch Niedrigenergiebauweise

    Mit verkauft werden 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

    Wohnung: EUR 1.070.000,--
    Stellplätze: EUR 44.000,-- (je EUR 22.000,--)
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.114.000,--

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 44.000,00 EUR)

    2x Stellplatz

    teilbar ab 174qm
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Lage, nur zehn Minuten fußläufig vom Ortskern von Grafing, in einer schön angelegten Neubauanlage, die sich aus 4 Mehrfamilienhäusern zusammensetzt.

    Durch die sehr gute Lage kann alles auch ohne Auto erledigt werden.
    Mehrere Lebensmittelgeschäfte, die Stadthalle sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Der historische Marktplatz, die weiteren Schulen und die Sportstätten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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    Ort:
    Grafing, eine gewachsene Kleinstadt, liegt nur 30 km von der Landeshauptstadt entfernt und besticht durch seine landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung und das attraktive Stadtbild, das sich durch den schönen Marktplatz präsentiert.

    Als führende Einkaufsstadt im Landkreis Ebersberg zählt sie zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Osten. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter.

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    Verkehrsanbindung:
    Von großem Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie München-Rosenheim mit Anschluss nach Salzburg und Kufstein und direkter S-Bahn-Verbindung nach München.
    Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München; mit dem Schnellzug erreicht man den Ostbahnhof in nur 13 Minuten.

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    Sehenswürdigkeiten:
    Zu Grafings Sehenswürdigkeiten gehört zum Beispiel das Museum der Stadt Grafing, Schloss Elkofen – die älteste, bewohnte Burg Bayerns – die Stadtbücherei sowie die historischen Gebäude rund um den Marktplatz.
    Auch der neu angelegte Stadtpark ist einen Besuch wert.

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    Bildung und Soziales:
    Die Kleinstadt hat auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Sozialbereich. So verfügt Grafing über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

    Außerdem gibt es sieben Kindergärten, zwei Kinderkrippen, einen Kinderhort und ein Senioren- Wohn- und Pflegeheim.

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    Freitzeit- und Sportaktivitäten:
    Grafing bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit auf verschiedenste Art und Weise zu gestalten.

    So können sich Freunde des Sports über das reichhaltige Angebot freuen.
    Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sportaktivitäten an. So stehen Ihnen das neue Freibad, ein Sportzentrum, eine Eissporthalle, eine Schießanlage, Fußballplätze, Tennis- und Reitanlagen sowie ein Golf-Club in direkter Nähe zur Verfügung.

    Die schönen Badeseen, Radtouren und Wandermöglichkeiten in der Umgebung sowie die im Winter gespurten Loipen lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505025
    Fax 089-45505030
    E-Mail f.wimmer@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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