Login
weitere Angebote

    EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum

    164.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,80 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    Hausansicht
    • Hausansicht EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Hausansicht Vorderseite EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Hausansicht EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Umgebung EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Grundriss EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Energieausweis Seite 1 EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum
    • Energieausweis Seite 2 EICHLER IMMOBILIEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Zentrum

    Wohnung kaufen in Grafing

    Wohnung allgemein
    (1049 / ID: 18105709)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frau Susanne Jas-Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-23
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    164.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,80 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    Die Wohnung ist vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    409,50 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1986, 26 Einheiten).

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter-Privatsphäre keine Innenansichten veröffentlichen.

    Bisher wurden keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt; die Wohnung ist standardmäßig ausgestattet.

    Die Aufteilung ist ansprechend, nämlich wie folgt (Werte gerundet):

    + Flur: 3,3 m²
    + Abstellkammer: 2,1 m²
    + Bad mit Wanne: 4,2 m²
    + Wohn-/Schlafzimmer: 18,3 m²
    + Küche: 7,3 m²
    + West/Nord-Balkon: 3,3 m² (zu 1/2) 1,6 m²

    Wohnfläche gesamt: 36,8 m²

    Die Wohnung ist seit 2009 ordentlich vermietet.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz / Duplex oben (zzgl. EUR 15.000,00)

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

    EUR 164.000,-- (Wohnung)
    EUR 15.000,-- (Stellplatz)
    EUR 179.000,-- (Gesamtkaufpreis)

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 304,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 409.50 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Grafing, eine gewachsene Kleinstadt, liegt nur 30 km von der Landeshauptstadt entfernt und besticht durch seine landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung. Die Stadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Osten.

    Grundsätzlich kann alles ohne Auto erledigt werden. Auch die Freizeitmöglichkeiten (Grafinger Freibad, Eisstadion, Tennisverein, Bücherei, Sportplatz/TSV) sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad am Ortsrand von Grafing erreichbar.

    Durch die hervorragende Anbindung mit der S-Bahn (S 4) Richtung München und Ebersberg- 3 Minuten vom Bahnhof (Grafing-Stadt) entfernt - ist man auch ohne PKW flexibel.

    Auch per Zug ist die Erreichbarkeit in Richtung Süden (Rosenheim und weiter Richtung Österreich/Italien) mit Anschluss ab Grafing-Bahnhof gut ausgebaut.

    Bildung und Soziales:
    Die Kleinstadt hat auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Sozialbereich. So verfügt Grafing über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, nur wenige Minuten fußläufig vom Ortskern Grafing, dem Bahnhof sowie dem historischen Marktplatz entfernt.

    Circa-Entfernungen vom Objekt aus:

    Ebersberg: 4 km
    München: 25 km
    Wasserburg: 30 km
    Rosenheim: 30 km
    Chiemsee: 35 km
    Salzburg: 110 km
    Brenner: 165 km

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frau Susanne Jas-Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-23
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.