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    Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
    Wohnbereich Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    • Blick vom Balkon Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    • Küche Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    • Bad Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    • Aussenansicht Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee
    • Information Sehr geräumige, helle Wohnung direkt am Klostersee

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (671233 / ID: 16167973)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung vereint Natur und Ruhe mit viel Platz und Behaglichkeit. Im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das in massiver Bauweise 1974 errichtet wurde, befinden sich drei Schlafzimmer, ein hochwertig renoviertes Bad mit Eckbadewanne und extra Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohnküche und Essbereich kombiniert. Von dort gelangt man auf einen wundervollen, großen, sonnigen Balkon mit Markise, der einen einmaligen Blick auf den schönen Klostersee gewährt. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und bietet zwei Schlafräume, ein Bad und einen Wohn/Essbereich mit einer hübschen Küche integriert. Diese Wohnung (ca. 50 qm) kann man entweder separat nutzen oder mit der großen Wohnung (ca. 106 qm) im ersten Stock verbinden, je nach Bedarf. Die Immobilie ist ideal für große Familien oder eine Mehrgenerationen-Lösung. Ein schöner Garten macht jedem Hobbygärtner zusätzliche Freude. Im Keller befindet sich neben einer Waschküche auch einen Hobbykeller oder eine Werkstatt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - moderne und hochwertige Sanitärausstattung in der ganzen Wohnung - neuwertig, ausgebautes Dachgeschoss - offener Wohn-/Ess- und Kochbereich - großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer - Bad mit Eckwanne, Duschbad, WC sowie ein separates Gäste-WC - hochwertige Einbauküche - strapazierfähiger, hochwertiger Fliesenboden im Wohnbereich - über 100 qm Garten - separate Wohnung im Obergeschoss - zusätzlicher Hobbyraum oder Werkstatt im Keller - Stellplatz - massiv gebaut in bester Lage



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 233,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    200 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich am schönen Klostersee in Ebersberg.
    Die Stadt hat ca. 11.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern.
    Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Ebersberg befindet sich rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regionalbahn und über die B 304 zu erreichen ist. liegt ca. 32 km nördlich von Rosenheim sowie
    ca. 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt dort die sehr gute Kreisklinik, verschiedene Allgemein- und Fachärzte, mehrere Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum (eEinZ).
    Mehrere Kindergärten eine Grund- und Mittelschule sowie eine Real- und eine Volkshochschule sind direkt vor Ort. Gymnasien befinden sich im benachbarten Grafing und Kirchseeon. Der Ebersberger Forst, mit seinen zahlreichen Spazierwegen, diverse Golfplätze,
    das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiherkette und auch die naheliegenden Alpen, bieten ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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