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    Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Balkon Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    Balkon
    • Balkon Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Wohnhaus Rückansicht Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Hauseingang Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Wohnzimmer Perspektive 2 Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Wohnzimmer Perspektive 1 Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Schlafzimmer Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Küche Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Badezimmer Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Eingangsbereich Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Treppenaufgang Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Ausblick vom Balkon Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Grundriss möbliert Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg
    • Grundriss unmöbliert Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Ebersberg

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (435010-04009 / ID: 16258264)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74360-327, 0178 5927515
    089 74360-339
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,97 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.180,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2010 fand eine Gesamtsanierung der Außenfassade, sowie der Austausch der Fenster statt. Der einladende und geräumige Flur mit integrierter Garderobe bietet ausreichend Platz zur Unterbringung aller Utensilien des täglichen Bedarfs. Rechter Hand gelangen Sie in die helle Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und pflegeleichtem Laminatboden. Das neutral in weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss liegt links daneben. Das gemütliche Schlafzimmer können Sie mit einem Doppelbett, als auch einer großen Schrankwand ausstatten. Sperrige Dinge finden Ihren Platz in der praktischen Abstellkammer. Im Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, lässt sich ein schöner Essbereich einrichten, der Balkon verspricht Luftigkeit und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

    Die Wohnung ist seit 2011 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die Nettomiete(Kaltmiete) beträgt 515,-€ und ist seit Mietbeginn nicht erhöht worden!

    - Einbauküche
    - Süd-Balkon
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Keller
    - Trockenraum
    - Tageslichtbad
    - Abstellkammer
    - Waschmaschinenanschluss im Bad

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 267,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6180 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7100 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Landkreis Ebersberg mit ca. 130.000 Einwohnern liegt ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Hier laden zahlreiche Wanderwege zum Spazierengehen und Verweilen ein. Von dem nahe gelegenen Aussichtsturm erstreckt sich das Panorama der gesamten Alpenkette.
    Die vom Objekt fußläufig ca. 10 min entfernte malerische Altstadt mit seinem historischen Rathaus aus dem 16. Jh. bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 7 min die S-Bahn Station und gelangen von dort mit der Linie S4 bequem in die Münchner Innenstadt.
    Gesamt- sowie Realschulen, als auch zwei Gymnasien, Kindergärten und Krippen garantieren eine hohe Lebensqualität für Familien mit Kindern jeden Alters.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 74360-327, 0178 5927515
    Fax 089 74360-339
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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