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    Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
     Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage
    •  Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage
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    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (3066-NST / ID: 15904359)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    11
    Mieteinnahmen
    8.970,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus im schönen Ebersberg.

    Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist durch die Süd/Ost Ausrichtung mit Zugang zur Terrasse zu allen Jahreszeiten sehr hell und freundlich. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an.

    Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² und das Kinderzimmer mit ca. 11 m² sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Möbel. Ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizung verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

    Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein zusätzlicher Ankauf eines Außenstellplatzes ist möglich.

    Die Wohnung ist seit 2014 an einen solventen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt mtl. 747,50 EURO kalt. Das Hausgeld beträgt 288,00 EURO mtl.

    •moderne Wohnanlage
    •3-Zimmer, Erdgeschoss
    •ca. 74 m² Wfl.
    •ca. 7,5 m² Nfl.
    •Baujahr 2002
    •überdachte Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung
    •Markise
    •Laminatboden
    •hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
    • Waschmaschinenanschluss im Bad
    •manuelle Außenrollos
    •großzügiger Grundriss
    •Personenaufzug, ebenerdig
    •TG-Einzelstellplatz
    • Ankauf eines zus. Außenstellplatzes möglich
    •Keller
    •mtl. Mieteinnahmen: 747,50 EURO kalt
    •Hausgeld: 288,00 EURO mtl.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 288,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8970 EUR pro JAHR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Möchten Sie einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

    Die Stadt Ebersberg verfügt über eine romantische Innenstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Lokalen, Cafés, Apotheken und Banken. Auch mehrere größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Schulen, Kindergärten und Tagesstätten befindet sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.

    Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder zur sonstigen Erholung.

    Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der S-Bahn Ebersberg. Zwischen Ebersberg und München fährt die S-Bahn (S4) im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt von München. Über die B304 erreichen Sie in ca. 25 Minuten München. Wasserburg am Inn und Rosenheim sind hierüber ebenfalls gut erreichbar.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    E-Mail nicolai.stefl@remax.de
    URL www.remax-living.de
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