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    Eine Oase für exklusives Wohnen!

    543.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Blick zur Südwest-Dachterrasse Eine Oase für exklusives Wohnen!
    Blick zur Südwest-Dachterrasse
    • Blick zur Südwest-Dachterrasse Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Dachterrasse Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Dachterrasse zur Westseite Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Eingangsbereich Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Gartenanlage Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • geräumige Tiefgarage Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Flur mit Spiegelschrankwand Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Doppelflügeltür ins Wohn-/Esszimmer Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • gemütlicher Wohnraum Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • mit angeschlossenem Eßplatz Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • moderne Einbauküche mit Granitplatte und Markengeräten Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Schlafzimmer Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Einbauschrank im Schlafzimmer Eine Oase für exklusives Wohnen!
    • Grundriss Eine Oase für exklusives Wohnen!

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0002 / ID: 19209555)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    543.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,27 m²
    Nutzfläche ca.
    23,28 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.07.2020
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuelle Ausgangsbeschränkung stellt auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar. Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Trotz der eingeschränkten Möglichkeit von z.B. Besichtigungen vor Ort, möchten wir Ihnen auch unter den aktuellen Gegebenheiten einen bestmöglichen Service bieten. So haben wir z.B. einen Großteil unseres Objektangebotes um virtuelle 360-Grad-Rundgänge erweitert und können Sie damit auch von zu Hause aus durch Ihr Wunschobjekt führen.

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse



    Diese Dachterrassenwohnung ist das ideale Domizil für alle, die etwas Besonderes suchen. Die Wohnanlage wurde erst 2013 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

    Es erwartet Sie eine hochwertig und geschmackvoll gestaltete Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ein moderner Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt bis in den 3. Stock. Die Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und besticht durch eine durchdachte Raumplanung.

    Über den geräumigen Flur, in dem ein besonders schöner, weiß marmorierter Steinboden verlegt wurde - passend zu den modernen, in weiß gehaltenen Holzkassettentüren - betreten Sie die Wohnung.
    Eine geschickt eingebaute Spiegelschrankwand bietet hier jede Menge Stauraum und Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie in das Schlafzimmer oder Badezimmer.

    Das Wohn-/Esszimmer mit den bodentiefen Terrassentüren gewährt Ihnen Zugang auf eine rund 29 m² große Südwest-Dachterrasse, auf der Sie einen wunderschönen Ausblick haben und die Sommerabende genießen können. Der offene Wohnbereich ist ausgestattet mit einem außergewöhnlichen und hochwertigen Tigereichenparkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Auch für die Küche und im Schlafzimmer wurde dieser Bodenbelag gewählt.

    Ein besonderes Highlight ist die Markeneinbauküche der Firma Hilse. Lackierte Holzfronten in „indisch Apfelbaum” gepaart mit weißem Design und passender Granitarbeitsplatte in „Imperial Gold”, verbunden mit diversen Markeneinbaugeräten (ausgeschlossen Einbauherd und Dampfgarer) sowie einer Rundum-Beleuchtung begeistern jeden, der hier kocht.

    Das Wohn-/Esszimmer wurde mit einer zimmerhohen, perfekt eingepassten Bücherregalwand versehen. Diese ist ebenso wie der Einbauschrank im Schlafzimmer im Angebotspreis enthalten.

    Das modern weiß geflieste und mit hochwertigen Armaturen und Spiegelschrank ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Wanne und großer Glasdusche empfängt Sie mit einer außergewöhnlich freundlichen Atmosphäre.

    Die Wärmeenergie wird mit Fernwärme erzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in jedem Zimmer für angenehme Wohlfühltemperaturen.

    Ein großer, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss des Hauses bietet zudem noch Platz für Ihre Hobbys, für einen Arbeitsraum oder für die nächste Party.
    Ihre Waschmaschine und ein Trockner finden Platz im Gemeinschaftswaschraum, der sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

    Mit zu diesem Angebot gehört neben einem Abstellkeller mit Fenster auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz für Ihren PKW.

    An Qualität und Ausstattung wird Sie diese besondere Wohnung sicher überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

    - Steinbodenfliesen in Marmoroptik im Flur
    - Tigereichenparkettböden in den Wohnräumen
    - weiße Kassettentüren, Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz in Wohn-/Esszimmer
    - Einbauküche der Fa. Hilse Multicase mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Gutmann)
    - Vollflächeninduktions-Kochfeld der Fa. Gaggenau (80 cm)
    - brasilianische Granitarbeitsplatte in "Imperial Gold"
    - Spiegeleinbauschrank bronziert im Flur
    - Wohnwand/Bücherregal im Wohnzimmer
    - Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
    - Spiegelschrank im Bad
    - elektrische Rollläden
    - wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fenster, Bodenheizung, TV, Internet und LAN-Anschluss in die Wohnung zur Fritz-Box
    - 29 m² große nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, elektrische Jalousien, wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 345,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    57,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2010
    Gültig bis
    2020/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie dem S-Bahnhof entfernt.

    Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel und hat derzeit ca. 11.800 Einwohner. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Der naheliegende Egglburger See und der Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 ein schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 zum Autobahnkreuz München-Ost und bringt Sie so schnell nach München und auf den Münchner Ring bzw. über die Anschlussstelle der A99 in Haar Richtung Süden.

    Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.