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    ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1985
    Dachgarten mit Alpenblick ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    Dachgarten mit Alpenblick
    • Dachgarten mit Alpenblick ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Treppe ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Duschbad im 2. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Badezimmer im 1. Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Loggia im 1. Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Zimmer im 1.Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen
    • Zimmer im 2. Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Haus im Haus - Stylischer Flair mit Blick in die Alpen

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (W-029IR6 / ID: 16136904)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Zentrale Lage in Ebersberg mit Alpenblick
    - Haus im Haus mit Südausrichtung
    - Erstes Energiesparhaus Deutschlands
    - Helle großzügige Räume
    - Geschmackvoller Ofen von Hark
    - Luftwärmeheizung
    - Weitzer Parkett Räuchereiche auf der Treppe
    sowie im 1. Dachgeschoss
    - Separater möblierter Hauswirtschaftsraum
    - Komplett neue Elektrik
    - Bis zu 5 Schlafzimmer
    - Kunstgeschmiedete Türen in der Diele
    - Hochwertige Einbauküche, mit Zugang zum Dachgarten
    - Sehr schöne Bäder mit italienischen Zementfliesen
    - Weiteres Bad mit Wanne im 1. Obergeschoss
    - Luxus- Duschbad im 2. Obergeschoss
    - Traumhafter uneinsehbarer Dachgarten ca. 116 m² im 1. OG, teils mit Holzdeck und Rasen
    - Ausgebaute Loggia mit elektr. Jalousien, sowie elektr. ausfahrbaren Scheiben im 2. OG
    - Außergewöhnliche, exklusive Beleuchtung
    - Hochwertige Zimmertüren und Sicherheitseingangstüre
    - 2 Minuten fußläufig zur S-Bahn


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15.000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.11.2008
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich mitten im schönen Ebersberg. Ebersberg (11.380 Einwohner) ist die Kreisstadt des gleich-namigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regional-bahn und über die B 304 zu erreichen ist. Ebersberg liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. So nennt die Stadt eine Kreisklinik, verschiedene Allgemein- und Fachärzte (Augen-, Kinder-, Haut-, HNO-, Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum (e-EinZ) ihr Eigen Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum (e-EinZ) ihr Eigen. Mehrere Kindergärten eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule sind direkt vor Ort. Gymnasien befinden sich im benachbarten Grafing und Kirchseeon, oder dem 17 km entfernten Baldham. Der Ebersberger Forst, mit seinen zahlreichen Spazierwegen, diverse Golfplätze, das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiherkette und auch die nahe liegenden Alpen, bieten ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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