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    Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Aussenansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    Aussenansicht I
    • Aussenansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Aussenansicht II Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Ansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Essbereich Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Ansicht II Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Ansicht III Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Badezimmer Ansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Badezimmer Ansicht II Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Badezimmer Ansicht III Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Badezimmer Ansicht IV Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Ansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Ansicht II Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Eingangsbereich & Küche Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Küche Ansicht I Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
    • Küche Ansicht II Charmante Wohnung mit Loftcharakter für Individualisten - Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (MD1083 / ID: 18448527)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    0 89 - 4 16 12 05 09
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,63 m²
    Nutzfläche ca.
    308,99 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung wurde die letzten Jahre komplett saniert. Es handelt sich um ein ehemaliges Schwimmbad welches zu einer modernen Wohnung mit Loftcharakter umgebaut wurde. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft und ist im Grundbuch als Teileigentum eingetragen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung als Wohnraum liegt vor.

    Alle Wohnräume sind sehr großflächig gestaltet, alleine das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von 125 m². Die Wohnung bietet aufgrund der Split-Level-Bauweise im Wohnzimmer sowie der großzügigen Deckenhöhe eine besonders moderne Wohnatmosphäre.

    Im Wohnzimmer ist ein heller Essplatz mit großzügigen Fensterflächen integriert. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum 17,5 m² großen, modern ausgestatteten Badezimmer. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die Grünflächen vor dem Haus gehören ebenfalls zu der Einheit.

    Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Lagerraum, welcher mit ein wenig Aufwand zu einem Hobbyraum umgebaut werden könnte.

    Die Wohnung eignet sich für Selbstbezieher, aber auch als Kapitalanlage.

    - Fußbodenheizung in allen Räumen

    - modernes Badezimmer mit exklusiver Duschkabine inkl. Whirlpoolfunktion, einem zweiten Whirlpool und zwei Waschbecken

    - thermoisolierende Kunststofffenster

    - Einbauküche

    - Beheizung über eine eigene Luftwärmepumpe, aber auch ein Anschluss an die zentrale Heizungsanlage der WEG ist möglich

    - begrüntes Flachdach

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 532,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2028/11/25
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ebersberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
    Die S-Bahn-Station ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof in 38 Minuten.

    Und auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend. So fahren Sie über die B 304 in 15 Minuten auf die Münchner Umgehungsautobahn A99, in 18 Minuten nach Haar oder in 22 Minuten bis nach Trudering.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Markus Dohr
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0 15 73 - 5 10 30 86, 0 15 73 - 5 10 30 86, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 0 89 - 4 16 12 05 09
    Anbieter kontaktieren
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