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    Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Ausblick Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Balkon Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Balkon Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Wohnzimmer Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Flur Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Bad Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Küche Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Küche Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Abstellkammer i.d.Wohnung Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • TG Stellplatz Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
    • Kellerabteil Alleinauftrag - Zweizimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (ID: 18194144)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. =8.211,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst den Flur. Rechts befinden sich der Zugang zur Küche, zum Bad sowie zum Schlafzimmer, welche samt nach Norden ausgerichtet sind. Geradeaus liegt eine kleine Abstellkammer, mit ca. 2,2 m2 Größe, welche innenliegend ist. Rechts vom Flur ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, über welches man auf den Südbalkon kommt.Zur Wohnung gehört das mit Nr. 16 bezeichnete Kellerabteil mit einer Größe von rd. 4,9 m2. Des Weiteren besteht Sondereigentum an dem einem Tiefgaragenstellplatz, dieser befindet sich unter den beiden Wohngebäuden.

    Die Wohnung mit Ihrem tollen Ausblick in die Alpen steht zur kompletten Sanierung durch den Erwerber an.

    Im Sondereigentum des Tiefgaragenstellplatzes befindet sich eine Hebeanlage, welche im Bedarfsfall für Dritte zugänglich sein muss.

    Lt. Schreiben der Hausverwaltung vom 10.04.2019 (dieses halten wir in Kopie für Sie bereit) wurden hinsichtlich der Garagentore Mängel, welche im Zuge der Brandbeschau gelten gemacht wurden angezeigt. In diesem Zusammenhang wurde das bemängelte Tiefgaragentor - Sondereigentum - entfernt. Die mögliche Erstellung eines neuen Tores samt dazu erforderlichen Genehmigungen ist ausschließlich Sache des Erwerbers.

    Der Vormieter der Wohnung gab an, dass es im Wohnzimmer rechts oben neben dem Balkonfenster in der Vergangenheit zu Schimmelbefall gekommen ist, welcher lt. Aussage des damaligen Mieters behoben wurde.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.
    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen aufAngabendes Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    16.10.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und befindet sich südlich des Ebersberger Forstes. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern liegt es 30 km östlich von München. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet. Mit den S-Bahn Linien S4 und S6, der Regionalbahn ‚Filzenexpress’ sowie über die B 304 oder die A 94 ist es ein ‚Katzensprung’ in die
    Landeshauptstadt. Ferner halten die Bussse der Linien 442, 442, 445, 446, 449, 4460 und 9421 quasi vor der Haustür, von wo aus Sie exzellente Anbindung in die nähere Umgebung haben.
    Die Stadt befindet sich geographisch 32 km nördlich von Rosenheim, 20 km westlich von Wasserburg und 28 km südlich von Erding, zum Münchener Flughafen sind es 40km. Die angebotene Wohnung befindet
    sich 200 Meter entfernt vom S- Bahnhof Ebersberg. Parkplätze sind für Pendler und Parteienverkehr vorhanden.
    Im Stadtkern gibt es Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (seit 2013 im Stadtzentrum am Bahnhof auch ein Einkaufszentrum), Restaurants und Cafés, alle bequem zu Fuß erreichbar. In komfortabler Nähe findet man ferner Edeka und Aldi, die Kugler-Alm (mit Bergsicht-Biergarten), oder das Wirtshaus „Zur
    Gass“ direkt am See, wenig weiter die Kreisklinik Ebersberg, ein Sportzentrum, Hallenbad, Kindergärten, Kitas, das ‚Kinderland’ sowie Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium in der Nachbarstadt Grafing (4km), übrigens ein ebenso reizvoller Ort mit Eislaufbahn u.v.m.  
    Naherholungsmöglichkeiten gibt es mitten in schönster Natur am Egglburger See nebst Klostersee-Naturbad (freier Eintritt!) und dem Ebersberger Forst (eines der größten zusammenhängenden Waldstücke
    Deutschlands) mit Waldmuseum, Waldkindergarten, Rad- und Wanderwegen, Rotwild- und Wildschweinbestand und, nicht zuletzt, einigen urigen Einkehrmöglichkeiten neben der innerstädtischen
    Gastronomie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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