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    3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    klassische Wohnanlage 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg
    klassische Wohnanlage
    • klassische Wohnanlage 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg
    • Grundriss 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg
    • Seitenansicht 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg
    • gepflegte Grünanlagen 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg
    • Parkmöglichkeit vor dem Haus 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg

    Wohnung kaufen in Ebersberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1165 / ID: 21661792)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.
    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

    • In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

    • Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen-Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Zum Objekt:
    Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten aus dem Jahre 1966 und ist seit 2009 an einen solventen Mieter vermietet.

    Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Familien.

    Nach dem Betreten stehen Sie in der geräumigen Diele mit angrenzendem Abstellraum für Ihre Garderobe.

    Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

    Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Gleich daneben erreichen Sie das freundliche Kinderzimmer. Daran anschließend gelangen Sie in die praktische Küche.

    Gleich nebenan befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer.

    Als letzten Raum gelangen Sie dann in das geräumige Schlafzimmer.

    Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon, welcher von jedem Zimmer, außer Bad und Diele, betreten werden kann.

    Dieser macht die Wohnung sehr hell und freundlich.

    Durch die Solitärlage des Wohnhauses wirft auch kein anderes Gebäude Schatten und nimmt Ihnen das Licht.

    Zu erwähnen sind auch die großflächigen und gepflegten Grünanlagen rund um die Wohnanlage.

    Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, sowie ein eigener Kellerraum.

    Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftlich genutzte Stellplätze.

    Lassen Sie sich diese schöne Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Lichtdurchflutete Kapitalanlage mit ansprechendem Grundriss

    Hausgeld: 332,47 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Ebersberg, direkt neben dem Naturschutzgebiet „Hupfauer Höhe”.
    Zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zur Realschule sind es nur kurze Wege. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus gut zu erreichen.
    Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der naheliegende Egglburger See und der Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 ein schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring.
    Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

    Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel und hat derzeit ca. 11.800m Einwohner. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung.
    Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstand

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.