-VERKAUFT- Traumhafte, schön geschnittene und sehr ruhig gelegene 4- Zimmerwohnung

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision

3,57 inkl. MwSt.inkl.19% MwSt.

Wohnfläche ca.	101,00 m²		Nutzfläche ca.	7,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1981
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

-Sehr schön geschnittene 3-4 Zimmerwohnung, ursprünglich 4 Zimmer
-Sehr großzügiges wunderschönes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
-Großer Sonnenbalkon von Wohnzimmer und Küche zu betreten mit toller Aussicht
-Weiße schöne Alno-Einbauküche
-Laminat-und Fliesenböden
-Hochparterre
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC
-Abstellkammer
-Alle Fenster mit Jalousien
-Zusätzlich großer Garten zum gemeinsamen Nutzen
-Eigenes Kellerabteil mit Strom
-Lift im Haus bis zum Untergeschoß
-Fahrradkeller
-Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockenraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 20.000 EURO kommt zum Kaufpreis hinzu.

Angebotspreis: Wohnung: 599.000 EUR
Angebotspreis: Tiefgarage: 20.000 EUR
Gesamtsumme: 619.000 EUR

barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Badewanne
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Ruhige Lage
Süd-Balkon
weiße ALNO-Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Bad-/Dusch-Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Kamin-Anschluss
Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
parkähnlicher Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

***TIPPGEBER-PROVISION:
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Hausgeld: 350,00 EUR
Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	109.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/11/15

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2004

Die angebotene 3 bis 4 Zimmerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Ebersberg des gleichnamigen Landkreises, im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, der zum Wandern einlädt. Ebersberg hat einen schönen Marktplatz auf dem viele Kulturveranstaltungen stattfinden und auch einen Wochenmarkt. Außerdem gibt es viele kleine Läden, Restaurants und den Kulturort, das alte Kino. Das Ebersberger Einkaufszentrum ergänzt die Infrastruktur gut, es ist alles von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten und die Realschule sind ein Katzensprung entfernt. Die S-Bahn und Meridian ( 20 Minuten München) sind fußläufig zu erreichen. Auch Arztpraxen und Krankenhaus sind in der Nähe. München Innenstadt ist 38 km entfernt. Rundherum ein tolles ruhiges Wohnen mit super Infrastruktur von der traumhaften Landschaft Oberbayerns umgeben.

Antwort an:

RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien Frau Katrin Panzner-Sänger Rotter Straße 2 85567 Grafing bei München

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