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    Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz

    92.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1807
    Bad Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    Bad
    • Bad Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Ansicht Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Schlafen Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Hauseingang Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Schlafen Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Naturpark Hassberge Jesserndorf Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Essen Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Küche Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Bad Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Bad WC Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Flur Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Terrasse/Innenhof Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Ansicht Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Modernste Technik Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz
    • Terrasse/Garten 64 qm Top: 2-Zi-ETW; Kernsaniert mit Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen!! + Stellplatz

    Wohnung kaufen in Ebern

    Wohnung allgemein
    (2357(1/2357) / ID: 17452858)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    92.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1807
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
    Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

    Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

    Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
    Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
    Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
    Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
    Die Wände wurde bei der Restaurierung sehr gut von innen isoliert und das Dachgeschoss wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen ausgebaut, was eine zusätzliche optimale Wärmeisolierung bietet.

    Die hochwertig sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie finden 2 Schlafzimmer, Wohnen/ Küche mit moderner Einbauküche, sowie hochwertiges Bad mit modernster Sanitärausstattung; Eckbadewanne.
    Die Wohnung bietet einen Zugang auf eine große geschützte Terrasse, die Sie mit den beiden weiteren Wohnungen im Haus anteilig nutzen können.
    Weiterhin eine Terrasse/Garten mit ca. 64 qm, der exklusiv zur alleinigen Nutzung der 2_Zimmer-ETW zugeordnet ist.

    Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

    Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

    Besonderheit:
    - Erweiterung der WFL von 65 qm auf 89 qm zur 3-ZI-ETW, durch Abstellraum ( 8 x 3 m = 24 qm)
    - Künstlerwohnung; Option durch Kauf der Einheit Tanzsaal, ca. 160 qm zur Nutzung als Atelier!;
    Kaufpreis: 52.000,00 €, siehe Fotos

    Weitere Vorteile:
    - Zuordnung von Garten/Terrasse ca. 64 qm, exklusive Zuordnung für diese Wohnung
    - Satellitenanlage
    - Einbauküche
    - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
    - und die Wohnung in 2017 renoviert!
    - Kellerabteil
    - Pkw-Stellplatz
    - Nutzung Backofen im Allgemeinbereich

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 4 bzw. 5-ZI-ETW zum Kaufpreis von je 139.000,00 €
    zum Kauf!!

    **Fördermittel: Denkmalschutz und junge Familie abrufbar!
    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung

    Stellplatz Freifläche

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2014
    Gültig bis
    01/03/2024 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tipp: Eigentum statt Miete.
    Fördermittel je Erwachsener a 12.000,00 €; je Kind 15.000,00 € möglich;
    zum Beispiel 2 Erwachsene = 24.000,00 € 2 Kinder = 30.000,00 € = Summe gesamt 54.000,00 €.
    Diese Summe kann als Eigenkapitalansatz für die Finanzierung genutzt werden - sprechen Sie mit Ihrer Bank, bzw. unserem Spezialist für Wohnbaufinanzierung!



    Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.

    Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte.

    Wichtig:
    Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube).


    Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

    Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
    Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

    Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
    Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

    Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
    Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


    Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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