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    Saal/Studio/Atelier +
    4-Zimmer-DG-ETW -
    Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!

    173.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1807
    Atelier/Studio/Tanzsaal Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    Atelier/Studio/Tanzsaal
    • Atelier/Studio/Tanzsaal Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Saal Eingang Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Naturpark Hassberge Jesserndorf Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Große Fenster Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Jesserndorf Naturpark Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Saal Ansicht Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Ansicht Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Zimmer Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Schlafen Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Schlafen Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Bad/Dusche Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Schlafen Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Wohnen Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Küche Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!
    • Küche Saal/Studio/Atelier +<br />
 4-Zimmer-DG-ETW - <br />
Möglichkeit für Künstleratelier/Praxis!

    Wohnung kaufen in Ebern

    Wohnung allgemein
    (2573(1/2573) / ID: 18237662)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    173.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1807
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
    Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

    Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

    Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
    Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
    Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
    Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
    Die Wände im gesamten Haus wurden bei der Restaurierung sehr gut von Innen isoliert und die das Dachgeschoss wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen ausgebaut, was eine zusätzliche Wärmedämmung bietet.

    Künstlerwohnung mit Atelier/Saal; die Wohnung ist kernsaniert, der Saal ist renovierungsbedürtig, für die Renovierung des Saals stehen noch Fördermittel zur Verfügung.
    Der Saal mit Tonnengewölbe und einer Raumhöhe bis ca. 6 m bietet eine sehr gute Akustik. Der Boden im Saal ist mit Holzparkettboden mit Fischgrätmuster verlegt. Die großen und bereits neuen Fenster bieten ausreichend Tageslicht.
    Der Saal ist auch für eine Aufteilung bzw. Nutzung als Wohnraum geeignet, Heizung und Versorgunsleitungen sind bereits vorbereitet.

    Die hochwertig sanierte Dachgeschoß-Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie finden 2 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, große Küche mit moderner Einbauküche, sowie modernes, großes Bad mit Tageslicht und moderner Sanitärausstattung.
    Die Grundfläche der Wohnung umfasst ca. 170 qm / Wohnfläche 130 qm. Saal/Atelier mit ca. 150 qm.


    Besonderheit: weitere Nutzfläche finden Sie im komplett ausgebauten Spitzboden, der Spitzboden ist komplett dieser Einheit zugeordnet.

    Die Wohnung bietet einen Zugang auf eine große geschützte Terrasse, die Terrasse ist zur Hälfte dieser Wohnung exklusiv zugeorndet.

    Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

    Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

    Weitere Vorteile:

    - Satellitenanlage
    - Pkw-Stellplatz
    - ausgebauter Spitzboden, bietet viel Raum
    - großes Bad
    - große Küche
    - Terrrasse im Innenhof
    - großes Kellerabteil
    - moderner offene Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche
    - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
    - und die Wohnung in 2017 renoviert!

    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 2-ZI-ETW zum Kaufpreis von 92.000,00 €
    zum Kauf!!

    ** Fördermittel: Denkmalschutz abrufbar!

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung

    Stellplatz Freifläche

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2014
    Gültig bis
    01/03/2024 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tipp: Eigentum statt Miete.
    Fördermittel je Erwachsener a 12.000,00 €; je Kind 15.000,00 € möglich;
    zum Beispiel 2 Erwachsene = 24.000,00 € 2 Kinder = 30.000,00 € =Summe gesamt 54.000,00 €.
    Diese Summe kann als Eigenkapitalansatz für die Finanzierung genutzt werden - sprechen Sie mit Ihrer Bank, bzw. unserem Spezialist für Wohnbaufinanzierung!



    Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.

    Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte.
    Wichtig:
    Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube).


    Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

    Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
    Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

    Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
    Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

    Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
    Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


    Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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