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    Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Wohnen Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
    Wohnen
    • Wohnen Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
    • Einbauküche Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
    • Anschicht Süden Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
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    • Ansicht Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
    • Kaminzimmer Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
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    • Schlafen Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
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    • Essen Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!
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    • Ansicht Norden Hochwertige ETW EG+UG-Whg; Beste Lage - herrl. Gartenanlage, Schwimmteich, Doppelgarage!!

    Wohnung kaufen in Ebern

    Wohnung allgemein
    (2999(1/2999) / ID: 19823462)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,06 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft schöne, gepflegte Eigentumswohnung im EG und UG (hochwertiger Ausbau/Renovierung 1992) in ruhiger Lage von Ebern mit herrlicher Aussicht.
    Wohnfläche im EG und UG 189 qm, zusätzlich im UG 35 qm Kellerbar!
    Das Haus wurde 1983, mit hochwertigsten Materialien erbaut und ist voll unterkellert. Mauerwerk 36er Proton und zusätzlich für die Wärmedämmung mit Styroporfüllung.
    Dachgeschoss ist komplett gedämmt.
    Im Jahr 1992 wurde umfangreich renoviert, u.a. moderner Wintergarten mit großer Glasfront.
    Moderne Gas-Heizungsanlage in 2004 überholt.

    Das große Grundstück ist mit einem Gartenhaus angelegt und verfügt über mehrere Terrasse Ausrichtung nach Süden u. Westen.
    EG-Wohnung ebenerdig über die Terrasse erreichbar.

    Die EG-Wohnung ist ideal aufgeteilt. Zum Wohlfühlen finden Sie einen modernen Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Kaminzimmer und einen großzügigen Wintergarten.
    Im Haus befindet sich zusätzlich zu der modernen Gas-Zentralheizung, ein Kachelofen und ein offener Kamin, weitere Kaminofen(italienischer Marmor, Sonderanfertigung) im UG.

    Hier gibt es viel Platz für Ihre Wohnideen.

    Hier die nicht abschließende Auflistung der wesentlichen Merkmale dieser hochwertigen und luxuriösen Eigentumswohnung:

    EG:
    - Gehobene Ausstattung
    - Stuckdecken im Wohnbereich
    - Marmorfußböden
    - Bodentiefe und große Fensterelemente
    - Wintergarten mit Beschahtungsanlage und Rollos
    - Heizung: Alle Räume mit Fußbodenheizung
    - Wichtig: Im Haus wurde die Gasheizungsanlage (Energiesparheizung) erneuert(Pumpen, Leitung, Boiler)
    - Fenster: Holzsprossenfenster (Landhausstil) Doppel-Isolierverglast und elektrische Rollos
    - Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt
    - Wohnbereich in der Diele - Raumhöhe bis 6 m
    - Breitbandanschluß Telefonanschlüsse
    - TV-Sat-Anlage
    - Türsprechanlage
    - Isolation: Optimale Wärmeisolierung, 36er Porotonsteine/Styroporfüllung
    - Dach wärmegedämmt
    - Außenwände mit massivem Mauerwerk
    - 4 Terrassen/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 20 qm 11 qm u. weitere Flächen)
    - Kachelofen
    - Offener Kamin
    - Moderne Einbauküche auf Anfrage (Preis: VB)
    - Anteil Grundstück, ca. 650 qm
    - Top Gartenanlage; mediterraner Stil
    - Alle Wege ums Haus gepflastert
    - Gartenhaus
    - Werkstatthaus
    - KFZ-Aussenstellplatz
    - Doppelgarage (nur ein Zufahrtstor)
    - hochwertiges Eingangsportal zum Grundstück
    - Elektrisches Garagentor

    - Besonderheit: Teich mit Wasserfall, ca. 14 m x 5 m; Schwimmteich/Pumpenhaus,
    Teichbeleuchtung/Unterwasserscheinwerfer

    UG:
    - Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen; ca 35 qm, erweiterbar auf ca. 40 qm;
    mit Küche, Wohn-Schlafbereich und Duschbad.

    - Top: Stilvolle Kellerbar im Englischem Design, ca. 35 qm, mit Bar/Theke und kompletter Einrichtung,
    u. Kaminofen (italienischer Marmor, Sonderanfertigung) und zusätzlichem WC.

    - 2 Kellerräume ca. 20 qm

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Loggias
    Fläche Balkon/Terrasse 35qm


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser hochwertigen und guten Lage dieser ETW.

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 4 Terrassen
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,87 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.01.2020
    Gültig bis
    27/01/2030 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof.

    Top: VGN-Anschluß
    Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn!! - Anbindung an die Metropolregion Nürnberg zum gesamten S-Bahn-Netz!! - Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)!!

    Ein Freibad, Hallenbad, sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Benachbarte Ortsteile erreicht man schnell über die B 279 sowie über die A 70 und A 73.

    Stadtmitte Ebern: ca. 0,90 km
    Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker, Bahnhof ca. 1 km

    Fahrzeit: Bamberg, ca. 25 Fahrminuten, ca. 27 km
    Flughafen Nürnberg: ca. 80 km, ca. 60 Fahrminuten
    A73: ca. 19 km
    A70: ca. 26 km
    Bahnverbindung: Ebern - Bamberg mit Agiles-Bahn im Stundentakt!

    Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 17 Minuten, hier finden Sie eine Premium-Saunalandschaft und die wärmste Thermal-Sole in Bayern!

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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