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    Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1807
    Große Terrasse Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    Große Terrasse
    • Große Terrasse Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Schlafen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Jesserndorf Naturpark Hassberge Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Ansicht Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Wohnen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Wintergarten Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Küche EG Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Ansicht Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Schlafen EG 1 Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Schlafen EG 2 Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Essen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Wohnen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Schlafen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Wohnen/Kachelofen Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller
    • Balkon Große - Erdgeschoss ETW mit 200 m²; ideal für 2 Familien; Kernsaniert m. Terrasse+ Stellplatz+Keller

    Wohnung kaufen in Ebern

    Wohnung allgemein
    (2522(1/2522) / ID: 18017533)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1807
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
    Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

    Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

    Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
    Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
    Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
    Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
    Das die Hauswände wurden bei der Restaurierung sehr gut von innen isoliert, sowie das Dach mit 20 cm Naturdämmstoffen isoliert und der Spitzboden ausgebaut, was eine zusätzliche Wärmedämmung bietet.

    Die hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 200 qm (auch teilbar in 2 Wohnungen a´100 qm, da 2 Küchen und 2 moderne Bäder mit Duschbad vorhanden sind. Weiterhin finden Sie 3 Schlafzimmer und je ein Wohnzimmer.
    Getrennte Eingang für jede Wohnung bei einer Teilung ist vorhanden.

    Ein Kachelofen befindet sich zusätzlich zur modernen Zentralheizung mit Hackschnitzel im Wohnbereich.

    Weiterhin eine Terrasse/Balkon vor dem Haus , der exklusiv zur alleinigen Nutzung der EG-Eigentums-Wohnung zugeordnet ist.

    Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

    Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

    Besonderheit:
    - Künstlerwohnung; Option durch Kauf der Einheit Tanzsaal, ca. 160 qm zur Nutzung als Atelier!;
    - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    Kaufpreis: 24.000,00 €, siehe Fotos

    Weitere Vorteile:
    - Zuordnung von Garten/Terrasse ca. 44 qm, exklusive Zuordnung für diese Wohnung
    - Satellitenanlage
    - 2 Küchen
    - 2 Bäder
    - separates WC
    - Wintergarten
    - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
    - und die Wohnung in 2017 renoviert!
    - Kellerabteil
    - 2 Pkw-Stellplätze
    - Ateliernutzung in Scheune
    - Abstellplatz in der Scheune

    Wintergarten
    Dusche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 4 bzw. 5-ZI-ETW zum Kaufpreis von je 139.000,00 €
    zum Kauf!!

    **Fördermittel Denkmalschutz abrufbar junge Familie!

    Kaufpreis für die ca. 200 qm große EG-Wohnung: 198.000,00 €
    Kaufpreis 2 PkW-Stellplätze: 4.000,00 €
    Gestamtkaufpreis: 202.000,00 €
    Stellplätze und ETW werden nur gesamt angeboten.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2014
    Gültig bis
    01/03/2024 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tipp: Eigentum statt Miete.
    Fördermittel je Erwachsener a 12.000,00 €; je Kind 15.000,00 € möglich;
    zum Beispiel 2 Erwachsene = 24.000,00 € 2 Kinder = 30.000,00 € =Summe gesamt 54.000,00 €.
    Diese Summe kann als Eigenkapitalansatz für die Finanzierung genutzt werden - sprechen Sie mit Ihrer Bank, bzw. unserem Spezialist für Wohnbaufinanzierung!


    Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.

    Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte.

    Wichtig:
    Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube).


    Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

    Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
    Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

    Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
    Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

    Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
    Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


    Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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