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    7-ZI-ETW, Garten u. Terrasse - für Atelier, Praxis und Büro - vielfältige Nutzung!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1807
    Bad 7-ZI-ETW, Garten u. Terrasse - für  Atelier, Praxis und Büro - vielfältige Nutzung!
    Bad
    • Bad 7-ZI-ETW, Garten u. Terrasse - für  Atelier, Praxis und Büro - vielfältige Nutzung!
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    Wohnung kaufen in Ebern

    Wohnung allgemein
    (1865(1/1865) / ID: 15979964)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1807
    Verfügbar ab
    12.03.2017
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
    Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

    Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

    Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
    Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
    Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
    Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
    Das Haus wurde bei der Restaurierung gut isoliert und die Decken wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen ausgebaut.

    Weitere Objektmerkmale:

    - Garten auf Wunsch möglich (600 qm) nur wenige Meter vom Haus
    - Satellitenanlage
    - moderner offene Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche
    - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
    - und die Wohnung in 2017 renoviert!

    Die hochwertig sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie finden 4 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, 2 Küchen mit moderner Einbauküche, sowie 3 Bäder mit modernster Sanitärausstattung.
    Die Wohnung bietet einen Zugang auf eine große Terrasse, die Sie mit den beiden weiteren Wohnungen im Haus anteilig nutzen können.

    Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

    Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: DSL
    Gesamtfläche: 980qm
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Große Wohnung mit 4 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 3 Badezimmer Duschen/Eckbadewanne, ideal für selbstständige Arbeit mit Büro, Atelier, Praxisräumen, etc,

    Besonderheit: Option zum Erwerb eines Nachbargrundstück/Garten mit Bauplatz, sowie einen ca. 200 qm großen Saal - z. B. Künstler-Atelier.
    Weiterhin verfügt die Wohnung über eine große Terrasse im Innenhof.


    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Wesentliche Energieträger: Hackschnitzel Heizung

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2014
    Gültig bis
    01/03/2024
     
     
    • A+
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    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.


    Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbe) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

    Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
    Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

    Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
    Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

    Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
    Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


    Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    E-Mail helmut.hauck@cosmos-re.com
    URL www.cosmos-re.com
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