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    Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage

    264.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,97 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2001
    Ansicht Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    Ansicht
    • Ansicht Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Seitenansicht Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Terrasse Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Wohnen und Essen/Küche Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Wohnen und Essen Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Flur EG Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Badezimmer Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Badezimmer Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Gäste-WC Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Flur UG Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Kinderzimmer UG Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Vorratsraum UG Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage
    • Erdgeschoss Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Ebermannstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/3872 / ID: 18143141)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    264.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,97 m²
    Nutzfläche ca.
    47,52 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Mitte Juli
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte und zentral gelegene 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca.75 m² Wohnfläche und ca. 47 m² Nutzfläche liegt direkt am Bahnhofsplatz in Ebermannstadt. Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, pfiffig eingerichtet und vor allem für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens geeignet.

    Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse stellt ein tolles Wohnambiente dar. Die Aufteilung wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich das nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die helle, freundliche Küche lädt Sie ein, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Bad. Hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase, in der Entspannung pur angesagt ist. Ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

    Von der Wohnung geht es über einer Treppe in das Souterrain. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer nutzbar sind. Dieser Bereich wurde bisher bereits zu Wohnzwecken genutzt. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Damit bleibt die Wohnung aufgeräumt.

    Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar neben der Terrasse. Kurze Wege zum Ein- und Ausladen Ihres Fahrzeuges sind garantiert.

    Details:

    Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain
    Wohnfläche: ca. 75 m²
    Nutzfläche: ca. 47 m²
    Zimmeranzahl: 3,5
    Baujahr: 2001
    Bad mit Fenster: ja
    Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
    Kellerabteil: ja
    Gaszentralheizung
    monatliches Hausgeld per 31.12.2017: € 254,00
    Rücklagen per 31.12.2017: gesamt € 26.643,71, anteilig € 3.106,19
    Bezug ab: Mitte Juli

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.26qm


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    58,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

    Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.