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    Kapitalanleger gesucht

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Kapitalanleger gesucht
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    Wohnung kaufen in Durach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/035-035/010207-07 / ID: 22492421)
    87471 Durach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1329
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, derzeit vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.697,60 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und begehrten Wohngebiet in der Gemeinde Durach. Das 2002 in Massivziegelbauweise erstellte Haus, hat nur 9 Wohneinheiten. Neben der super Lage und dem neuwertigen Zustand der Wohnungen, punktet dieses Angebot mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept.

    Binnen wenigen Gehminuten erreichen Sie die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens. Egal ob Einkaufen, Ärzte, ÖPNV, Schulen, etc. es ist alles in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung ist langfristig vermietet (gute Mieteinnahmen) und teilt sich in 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Galerie, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Neben der Galerie unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum. Allgemein befindet sich die Wohnung sowie das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

    Der Vertrieb dieser Immobilie erfolgt im digitalen Angebotsverfahren - einer neuen, absolut nachvollziehbaren, transparenten und fairen Art der Preisfindung.
    Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie. Gerne erhalten Sie von mir hierzu weitere Informationen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - Wohnanlage bis 10 Einheiten - 2022 Modernisierung der Fassade
    - 2. Obergeschoss
    - 5-Zimmer
    - großzügiger Balkon nach Südwesten ausgerichtet
    - offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept
    - Laminatboden
    - Aufzug im Haus
    - separater Waschmaschinenanschluss
    - gemeinsamer Waschraum im Keller
    - inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei dieser Immobilie verwenden wir unser digitales Angebotsverfahren
    - eine neue, absolut nachvollziehbare, transparente und faire Art der Preisfindung.

    Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie.

    Gerne erhalten Sie hierzu von uns weitere Informationen.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 14697.6 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

    Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

    Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

    Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1329
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.