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    LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    Hausansicht
    • Hausansicht LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Ansicht vom Garten LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
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    • Interieur LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
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    • Interieur LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Ansicht vom Garten LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Interieur LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Grundriss WE2 EG LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Grundrisse Erdgeschoss LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Untergeschoss LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-
    • Mikro-Ansicht LETZTE FREIE WOHNUNG: Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Alt Homberg-

    Wohnung kaufen in Duisburg

    Wohnung allgemein
    (5659 / ID: 17334677)
    47198 Duisburg
    Deutschland
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    RESERVIERUNGSRÜCKLÄUFER:
    Letzte freie Wohnung im Neubauprojekt in Alt-Homberg

    Barrierefreie Terrassenwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss
    Wohnung Nr. 2, rechts

    Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Duisburg-Alt Homberg, einer der begehrtesten Wohngegenden in Duisburg. Das moderne Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 hochwertige Wohneinheiten.

    Die drei Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer sonnigen, nach Westen hin ausgerichteten Terrasse.

    Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der insgesamt ca. 93 m² großen Wohnung.

    Das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

    Das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, sowie ein Gäste- WC vervollständigen die gelungene Aufteilung Ihrer Wohnung. Parkettböden, Fußbodenheizung, Edelstahlarmaturen und edle Natursteine stellen eine bereits hochwertige Basisausstattung dar, welche von Ihnen individuell ergänzt werden kann.

    Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Personenaufzug und der eigene Kellerabteil runden das Bild dieser hochinteressanten Wohnung gelungen ab.

    Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit des nach EnEV 2016 errichteten Projektes wird voraussichtlich im Frühjahr erfolgen.

    Fazit: Eine in dieser Kombination außergewöhnliche Gelegenheit im Wohnungsmarkt Duisburgs.

    Barrierefreie Terrassenwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss
    Wohnung Nr. 2, rechts

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
    - Neubau im massiver Bauwiese für ein behagliches und gesundes Raumklima
    - ca. 93 m² Wohnfläche
    - barrierefrei
    - Personenaufzug
    - hochwertige Ausstattung
    - Terrasse mit ca. 22 m² Fläche
    - Anlage sehr kinderfreundlich
    - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
    - Gäste-WC
    - offenes Raumkonzept
    - ein Schlafzimmer
    - ein Kinderzimmer
    - eigener Kellerraum
    - eigener Stellplatz in der Tiefgarage
    - schlüsselfertiger Bezug voraussichtlich im Frühjahr 2019

    Die Wohnflächen im Einzelnen:
    - Wohn- und Essbereich ca. 32 m²
    - Schlafzimmmer ca. 17 m²
    - Kinderzimmer ca, 14 m²
    - Badezimmer ca. 6 m²
    - Gäste-WC ca. 2,7 m²
    - Flur ca. 8 m²
    - Abstellraum ca. 1,5 m²
    - Terrasse ca. 11 m² (50% von ca. 22 m²)
    - Gesamtwohnfläche ca. 93 m²

    Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
    - EnEV 2016
    - massive Bauweise
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
    - Parkettboden oder Feinsteinzeug in Wohn- und Schlafräumen
    - hochwertige Badeausstattung und Fliesen zur Auswahl
    - Fenster mit energiesparender 3-facher Wärmeschutzverglasung
    - Treppen mit Handlauf aus Edelstahl
    - Deckenhöhe ca. 2,61 m
    - Türhöhen ca. 2,01m
    - Rollläden mit elektronischer Bedienung
    - Waschmaschinenraum im Untergeschoss
    - Terrassenböden mit Betonplatten
    - modernes Wärmepumpensystem

    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.4qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Endenergiebedarf
    28 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    28/09/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Duisburg- Alt Homberg

    Der direkt am Rhein liegende Stadtbezirk Homberg ist pulsierend und wandelte sich zum Standort für Dienstleister und Wirtschaft.

    Der liebens- und lebenswerte Wohn- und Freizeitstadtteil Alt-Homberg bietet seinen Einwohnern eine Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung.

    Homberg ist ein zeitgemäßer, umweltgerechter, weltweit bekannter Produktionsstandort mit attraktiven Mittelstand, Einzelhandel und privaten und öffentlichen Dienstleitern. Duisburg Homberg positioniert sich als Wirtschafts- und Investitionsfaktor.

    Der Stadtbezirk Homberg hat viele Grünflächen und präsentiert sich für seine Bewohner und Besucher durch eine Vielzahl seiner Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.

    Fazit: Eine besondere Gelegenheit in einem sehr schönen Wohnviertel innerhalb der Stadt Duisburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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