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    Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Vorderansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    Vorderansicht des Hauses
    • Vorderansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Vorderansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Vorderansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Haus-Eingangsbereich Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Hinter-Ansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Hinter-Ansicht des Hauses Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • West-Balkon Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Küche Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • geräumige Diele Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • Badezimmer Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!
    • 3D Grundriss Top Apartment in Holthausen - provisionsfrei!

    Wohnung kaufen in Düsseldorf / Holthausen

    Wohnung allgemein
    (HHH1.MN.1128 / ID: 19040226)
    Heinrich-Hertz-Straße 14
    40589 Düsseldorf / Holthausen
    Deutschland / Düsseldorf (Stadt)
    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heske
    Frau Melodi Noroozi
    Richratherstraße 111
    40723 Hilden
    www.div-immobilien.de
    02103/298-390, 0176 2179 2821, 02103-298390 (Zentrale)
    02103-298397
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    22
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Nicht weit von Holthausener Zentrum in einer ansprechenden Wohnanlage liegt dieses gemütliche Apartment.

    Bequem über wenige Stufen zu erreichen befindet sich die Wohnung auf der 1. Etage eines im Jahr 1965 gebauten Apartmenthauses. Diese ruhige und überzeugend geschnittene Apartment bietet überraschend viel Wohnkomfort. Die ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und ein nach der Sonnenseite ausgerichteter West-Balkon.

    Hier bietet sich ein tolles Potential als Kapitalanlage für den smarten Immobilieninvestor. Das Apartment ist seit 10 Jahren gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete wird zum 01.04.2020 angepasst auf 358,00 € (Wohnung und Garage).

    Wenn Sie eine solide und nachhaltig rentable Sachwertanlage in Düsseldorf suchen, sind Sie bei dieser Immobilie richtig.

    Worauf warten Sie noch?, anschauen – kaufen – und in aller Ruhe Ihr Geld für sich arbeiten lassen.

    Weitere Ausstattungsdetails:
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Holz-Fenster mit Doppelverglasung im Zimmer
    - Holz-Innentür mit Glasscheibe

    Bödenbelege: Das Zimmer mit Laminat, Diele und Küche sind mit schicken Korkböden ausgestattet.
    Die gesamten Räumlichkeiten sind mit Rauhfaser-Tapeten versehen.

    Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (2018 erneuert).

    Das Stauproblem ist in der Wohnung mit einem geräumigen Einbauschrank in der Diele gelöst.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Ein Garagenstellplatz ist bei dieser Immobilie vorhanden und kann für 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum.

    Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zum Apartment mit dazu. Darüber hinaus ist eine Waschküche im Keller vorhanden. Vom Keller aus gelangen Sie direkt zu der Tiefgarage.

    Es fällt KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION an!

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    181.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/02/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung liegt sehr verkehrsgünstig aber dennoch ruhig, nahe der Münchener Strasse in Düsseldorf-Holthausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einrichtungen und Dienstleistungen, wie z.B., Apotheke, Post und Banken sind gut erreichbar.

    Das Düsseldorfer Zentrum (Königsallee) ist nur ca. 7 km mit dem Auto entfernt, auch sehr gut erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn. Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, die Autobahnen A46, A57 und A59 sind nur wenige Kilometer entfernt.

    Ruhe, Entspannung und Erholung sowie individuelle Freizeitangebote findet man im nahegelegenen Elbroichpark oder am Rheinufer.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heske
    Frau Melodi Noroozi
    Richratherstraße 111
    40723 Hilden
    Telefon 02103/298-390, 0176 2179 2821, 02103-298390 (Zentrale)
    Fax 02103-298397
    URL www.div-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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