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    wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)

    237.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,08 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    Dachterrasse wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    Dachterrasse
    • Dachterrasse wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Eingang mit Tor wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Eingang wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Hausansicht wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Fahrradaufbewahrung wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Flur wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Bad wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Küche wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Schlafzimmer wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)
    • Grundriss wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)

    Wohnung kaufen in Dresden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43090105-02310 / ID: 17331815)
    01277 Dresden
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Uebel (Gebietsleiter)
    Königsbrücker Straße 21-29
    01099 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 79566153, 0173 3886009
    Kosten
    Kaufpreis
    237.000,00 €
    Preis/m²
    3.880,16 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    2.89
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,08 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.860,51 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr grüner und ruhiger Lage. Die Dachgeschosswohnung wurde mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Insgesamt sind es 5 Wohneinheiten. Durch ein abschließbares Tor und an zwei Wohnhäusern mit ähnlichem Charakter gelangt man zur Wohneinheit. Hier stellt man seine Fahrräder in einem dafür vorgesehenen Fahrradabstellplatz (abschließbar) ab.

    Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Im Flur, Küche und Bad wurden schöne Fliesen verlegt. Bei Bedarf können die gesamten Möbel mit übernommen werden. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage sowohl auch als Mieteinheit. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 7.18qm


    Zusätzliche Angaben sehr gepflegt, inklusive Badausstattung (Badmöbel ohne technische Geräte)

    Gemeinschaftseinrichtungen: 4-Personen-Aufzug, integrierte Briefkastenanlage in Kombination mit Haustürsprechanlage im Eingangsbereich, Schließanlage, Außenanlage, Tiefgarage, Trockenraum, Kinderspielplatz
    BAD:
    Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Boden: Fliesen/Stein
    KÜCHE:
    separate und komplett eingerichtete Einbauküche gehört mit zum Miet- bzw. Kaufobjekt,
    Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster
    Waschmaschine: Anschluss im Bad
    WEITERES:
    Abstellraum: Keller
    Mieteinnahmen/Jahr IST: 6.860,51 EUR, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 6.860,51 EUR
    Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.

    Mieteinnahmen (ist): 6860.51 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6860.51 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64,89 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dresden-Striesen, unmittelbar an Dresden-Blasewitz angrenzend, ist einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile Dresdens: wenige Gehminuten von den Dresdener Elbauen gelegen und nahe der Dresdener City, die in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite Straßen, welche von Bäumen umwachsen sind runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. die Ladengalerie Striesen, Supermärkte, die Einkaufsstraße (Borsbergstraße) sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule (Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, Evangelisches Kreuzgymnasium Dresden, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Verkehrsanbindung bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Uebel (Gebietsleiter)
    Königsbrücker Straße 21-29
    01099 Dresden
    Telefon 0351 79566153, 0173 3886009
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
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