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    Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche

    119.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    Außenansicht
    • Außenansicht Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Außenfassade Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Einfahrt zum Hinterhof Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Straßenansicht Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Straßenansicht Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Gartenbereich Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Gartenansicht Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Balkon Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Außenfassade Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Treppenhaus Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Grundriss Wohnung Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche
    • Grundriss Eingang Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche

    Wohnung kaufen in Dresden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (107571-02501 / ID: 16285706)
    01129 Dresden
    Trachau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    119.900,00 €
    Preis/m²
    1.873,44 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,50 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer schönen, denkmalgeschützten Stadtvilla, welche 2001/2002 grundlegend und hochwertig saniert wurde. Man betritt die Wohnung vom Flur, von dem eine Wendeltreppe nach oben in den oberen Flur und in den Wohnraum führt. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen sehr groß und gemütlich und bietet Platz für eine kuschelige Schlafstätte. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet durch die offene Küche viel Platz für gesellige oder auch gemütliche Abende. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hell gestaltet. Zudem befindet sich ein kleinen Arbeitszimmer in der Wohnung, welches die nötige Ruhe für ein konzentriertes Arbeiten bietet.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.200,- €, dazu. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 32,35,- € pro Monat.

    Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 64 m² und teilt sich auf Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer auf. Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann bequem im hauseigenen Waschraum abgestellt und genutzt werden. Zu der Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Hausgeld: 239,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Trachau. Der Stadtteil Trauchau befindet sich im Nordwesten Dresdens und zeichnet sich durch eine optimal Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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