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    Schöne ruhig und zentral gelegene Wohnung in Dresden Mickten

    162.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD18922_mvc-001f.jpg Schöne ruhig und zentral gelegene Wohnung in Dresden Mickten
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    Wohnung kaufen in Dresden

    Wohnung allgemein
    (PRD18922 / ID: 15957977)
    01139 Dresden
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    162.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/m2a, Baujahr: 1996, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Zum Verkauf steht eine Wohnung am Rande von Dresden Mickten, im alten Dorfkern von Übigau. Das Haus wurde 1996 erbaut und wird seit dem von einer professionellen Hausverwaltung optimal betreut. Die im Objekt befindliche Tiefgarage und die Aufzugsanlage runden den sehr guten Gesamteindruck der Wohnanlage ab. Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Die 86 m² werden optimal genutzt. Neben den vier Wohn-/Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung wird durch die langjährigen Mieter sehr gut gepflegt. So wurde z.B. der Fussbodenbelag vor zwei Jahren auf Mieterkosten durch die Mieter erneuert. Laut Aussage der Mieter gibt es in der Wohnung aktuell keine nennenswerten Mängel. Lage: Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt sehr ruhig. Kein Durchgangsverkehr stört. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Bus und Strassenbahn sind ebenso wie die Elbwiesen mit dem Elberadweg binnen weniger Minuten fussläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dessen Erwerb im genannten Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietzins von 5,75 Euro/m² zzgl. 30 Euro für den TG Stellplatz vermietet. Der Mietzins liegt damit deutlich unterhalb des nach Mietspiegel erzielbaren Niveaus (durchschnittlich 7,47 Euro/m², minimal 6,44 Euro/m²). Das Angebot bietet eine stressfreie Kapitalanlage (Mietzahlungen immer pünktlich, keine Probleme mit den langjährigen Mietern) in eine der gefragten 4-Raum-Wohnungen in Dresden, zu einer bereits attraktiven Rendite mit mittelfristigen Erhöhungspotential. Fotos aus dem inneren der Wohnung wurden aus Rücksichtnahme auf die Mieter nicht gemacht. Die Besichtigung der Wohnung durch Kaufinteressenten ist aber natürlich möglich. Hausgeld 289,66 Euro, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 0 Euro, Mieteinnahmen pro Monat 524,20 Euro, Etage 1 von 3. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18922 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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