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    PROVISIONSFREI - ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG

    168.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Nord PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    Außenansicht Nord
    • Außenansicht Nord PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Blick auf die Frauenkirche Semper Oper PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Wohnbereich - Visualisierung PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Blick auf die Galerie PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Studio / Schlafbereich PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Badezimmer PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Bleikristall Fenster PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Außenansicht Süd PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
    • Ihr Ansprechpartner PROVISIONSFREI  -  ALTBAU-GALERIE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG

    Wohnung kaufen in Dresden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7381-MG / ID: 21508274)
    01099 Dresden
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Michael Graf (Geschäftsführer)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0172 8921817, 0172 8921817, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    168.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.388,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauf im Bieterverfahren !!
    BLICK AUF DIE SEMPER OPER / FRAUENKIRCHE
    ALTBAU GALERIE DACHGESCHOSS WOHNUNG

    Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhaus.
    Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von insgesamt ca. 56 m² und bietet als besonderes Highlight eine Raumhöhe von bis zu 3,70 m. Der dadurch sehr hell und offen gestaltete Grundriss bietet im 3. OG mit Betreten der Wohnung einen lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich, sowie einen praktischen Abstellraum. Über die Holztreppe erreichen Sie die Galerie im 4. OG. Hier erwartet sie ein ca. 24 m² großer Bereich, der ideal für eine gemütliche Sitzecke, einen Schreibtisch und separierten Schlafbereich, geschnitten ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

    Vollendet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabteil.

    Diese Wohnung ist seit 2016 an einen solventen Mieter vermietet.
    Die Jahres-Kaltmiete beträgt € 5.388,--.

    PROVISIONSFREIER VERKAUF!

    + Baujahr 1900
    + Wohnung erstreckend über das 3. & 4. Obergeschoss
    + Raumhöhe bis zu 3,70 m
    + Parkettboden
    + neuwertig, offene Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld (Anschaffungsjahr 2016)
    + hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
    + Holztreppe zum Dachgeschoss
    + Original Bleikristallfenster im großem Treppenhaus
    + Abstellraum

    + Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 56.00qm


    Zusätzliche Angaben Ablauf des Bieterverfahrens:

    Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
    Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
    Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    3. OG
    Abstellraum: ca. 3,00 m²
    Wohnen: ca. 24,00 m²
    4. OG - Dachgeschoss
    Bad: ca. 5,00 m²
    Studio/Schlafen: ca. 24,00 m²
    Gesamtwohnfläche: ca. 56,00 m²

    Mieteinnahmen (ist): 5388.00 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    DRESDEN - NEUSTADT

    Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Dresdner Stadtgebiet und umfasst den Teil der historischen Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Altendresden - der jetzigen Inneren Neustadt.
    Durch die zentrale innerstädtische Lage und exzellente Infrastruktur zählt das lebendige Szeneviertel zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Durch beste Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Bus (Linie 64), der Straßenbahn (Linie 7 und 13), dem Auto als auch dem Fahrrad flexibel und unkompliziert an Ihre Ziele.
    Zudem erstrecken sich in der Umgebung einige Parks und Grünflächen, beispielsweise der Alaunpark. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Versorgung, Schulen/Kitas & Spielplätze sowie kulturelle Szenelokalitäten sind praktisch vor der Haustür vorhanden.

    + Blick auf die Frauenkirche / Semperoper vom DG aus
    + ca. 2 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants fußläufig erreichbar
    + Spielplätze, Parks, Boulderhalle in nächster Nähe
    + nur wenige Autominuten bis zur Innenstadt
    + ca. 11 min zur A4 und A13

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Michael Graf (Geschäftsführer)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0172 8921817, 0172 8921817, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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